一、项目基础概况
鹏欣漫城荟由千亿鹏欣集团开发，总占地124亩。A4公寓地块仅规划2栋板式楼栋，容积率2.52，为呈贡密度最低公寓。主推54-78㎡朝南LOFT，4.5米层高，民水民电带燃气，自带4000㎡景观公园，居住品质远超同类产品。
二、项目优劣剖析
优势为呈贡稀缺板式朝南公寓、民水民电通燃气，低密高绿化，双地铁加持，共享架空层泛会所。短板公摊约32%，略高于常规公寓。整体宜居性拉满，自住投资两相宜，片区产品独一档。
三、主力户型详解
推出54㎡、78㎡两款朝南LOFT户型，全部坐北朝南。54㎡户型开间4.2米，性价比超高；78㎡端户三面采光，独立燃气入户。4.5米层高分层自由，民水民电配置，媲美普通住宅居住体验。
四、项目区位解析
坐落呈贡彩云南路核心交汇处，500米直达地铁1、4号线换乘站。3公里直达高铁南站，轻松联动全城及东南亚。地处呈贡商务居住核心，周边产业密集，租客基数庞大，增值潜力十足。
五、全域配套详解
自带3万方商业与6亩市政公园，3公里内覆盖五大大型商圈。800米直达市中医院，多家三甲医院环绕。自建幼儿园，周边覆盖全龄段中小学及十余所高校，生态、教育、商业配套一站式配齐。
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