一、板块发展潜力与价值洞察
项目位于昆明主城五华区莲华街道教场北路，属主城二环内成熟板块，紧邻亚洲醉美蓝花楹大道，地段稀缺。地铁1号线西北延教场北路站（预计2026年开通）就在家门口，紧邻二环快速线，通达全城。板块高校云集、配套成熟，发展成熟且稳定，自住价值突出。
二、周边配套全维度赋能解读
周边全龄优教资源富集，莲华小学（省一级一等）步行可达，莲华中学、云大附中等学府环伺，昆明理工大学等高校举步即达。5公里半径覆盖同德广场等核心商圈、三甲医院、政务中心，配套完善。地铁、二环快速线加持，交通便捷，全方位满足生活需求。
三、主力户型亮点全景解读
在售建面约110-205㎡传世宽邸，仅166席，涵盖125㎡、143㎡、165㎡等主力户型。均为私梯入户设计，赠送面积充足，配备LDKB聚厅、270°环幕全景台、主卧套房等亮点，全明通透，空间利用率高，适配改善、高端自住等多元需求，彰显尊崇品质。
A户型丨高能阔宅·全栖系
建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸
4室2厅2卫2阳台
赠送面积约19.46㎡
独享前梯面积约6.93㎡
•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。
•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。
•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。
•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。
•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。
B户型丨宽境无界·臻享系
建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层
4室2厅3卫2阳台
赠送面积约27.66㎡
独享前梯面积约6.5㎡
•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。
•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。
•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。
•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。
•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。
C户型丨环幕尊邸·传世系
建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院
4室2厅3卫2阳台
赠送面积约29.15㎡
独享前梯面积约8.04㎡
•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。
•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。
•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。
•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。
•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。
•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。
四、项目核心竞争力独家解析
由云南建投国企精工打造，拥有49座“中国鲁班”奖杯，实力雄厚。主城二环内仅1.6容积率，稀缺低密产品，全市罕见。私梯入户、高赠送面积、全龄优教配套，搭配五园六感景观设计，品质卓越。国企兑现力强，口碑保障，核心竞争力突出。
五、项目基础参数全景披露
由云南建投下属省房公司开发，具国家一级开发资质。项目总用地23.46亩，总建面34805.95㎡，容积率1.6，规划166户住宅，属低密品质社区。户型建面110-205㎡，私梯入户设计，配套五园景观与全龄休闲空间，国企匠心打造，品质与舒适度兼具。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
