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（一）区位核心价值
西山区草海北岸核心，千亩山海墅区腹地，承接3500亩城市会客厅规划。主城低密生态板块，西站TOD枢纽加持，城市西拓核心发展带，生态、交通、规划红利叠加，地段价值优越。
（二）主力户型解析
主推125-165㎡实景洋房、141-198㎡瞰海叠墅，多品类墅质产品。户型南北通透、瞰景视野优越，洋房宜居、叠墅改善属性拉满，适配生态自住、康养、高阶改善置业人群。
（三）楼盘优劣分析
1.2主城超低容积率，实景现房即买即住，昆一中名校加持，三山三公园环绕。项目历经重整焕新，周边成熟商业兑现周期稍缓，纯刚需小户型稀缺，刚需置业适配度偏低。
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（四）生活配套概况
自带1.5万方社区商业，万达商圈、主题乐园配套落地，昆一中公立学校咫尺相邻。三甲医疗、城市湿地公园密布，地铁3号线直达，高铁西站枢纽赋能，生活通勤双向便捷。
（五）项目基础信息
千亩92万方墅区大盘，容积率1.2、绿化率40%，车位比1:1.4。实景现房交付，洋房、叠墅、合院多产品规划，自带美术馆、自持学校食堂，主城绝版生态墅区大盘。
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项目地址：中国·昆明·昆一中附属西山区山海实验学校旁
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