一、品牌底气：筑友21载匠心，深耕云南筑精品
筑友地产深耕云南21载，秉持匠心筑家理念，打造滇池畔高端墅居范本——筑友玺珑湾。作为滇池度假区稀缺纯别墅项目，开发商以严苛标准打磨产品，实景现房呈现，交付口碑过硬，为春城圈层人士打造兼具品质与格调的东方院墅生活。
二、地段价值：占位滇池时代，核芯墅区难再得
昆明城市发展已从“翠湖时代”迈入“滇池时代”，筑友玺珑湾雄踞滇池国家旅游度假区核芯，择水而居彰显尊贵身份。项目占据滇池畔稀缺宅地，周边生态、商业、教育全维配套落地，既是城市生态人居高地，更是资产保值优选，墅居价值无可复制。
三、社区规划：低密纯墅群落，新中式东方意境
项目打造纯别墅合院社区，容积率低至1.0，绿化率高达40%，无高层杂乱业态，圈层氛围纯粹。承袭新中式建筑美学，以“街巷院落”布局，融合东方园林礼序与现代居住需求，户户有院、推窗见景，营造静谧尊崇的宜居氛围，尽显东方院居风雅。
四、全维配套：一站式醇熟生活，赋能墅居质感
交通：四横四纵路网+地铁5号线加持，畅达全城；生态：直线800米达滇池，毗邻三大湿地公园，5KM环滨生态带环绕；教育：5所幼儿园+度假区二小+金岸中学，全龄段名校护航，业主享专属录取特权；商业：5KM内覆盖爱琴海、公园1903等百万方商圈；医疗：15分钟直达三甲医院，健康有保障；物业：新天物业定制“玺悦家”服务体系，35项子服务贴心护航。
五、户型鉴赏：高拓合院，实景现房即买即住
项目主推建面约280-490㎡合院户型，毛坯交付，70年产权。A/B/C三大户型空间灵动，拓展面积翻倍，最大拓展超600㎡，户户带私家花园、观景露台，全明通透、动静分区，主卧套房规制，兼顾私密性与舒适度，满足改善家庭全周期居住需求。
六、项目核心卖点
✅ 滇池畔纯墅：度假区唯一纯合院社区，低密稀缺；✅实景现房：即买即住，规避交付风险；✅ 全龄教育：公立+民办名校环伺，业主享专属福利；✅ 生态宜居：三大湿地环绕，负氧离子拉满；✅ 高拓空间：拓展面积翻倍，性价比拉满
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