一、项目基础信息总览
开发商万科，物业为万科物业，物业费2.95元/㎡。规划7栋住宅+1栋商业，占地36.32亩，建面9.69万方，容积率不详，绿地率40%，741户，车位比1:0.8，精装交付（小户型2000元/㎡，大户型2500元/㎡），主力户型128-176㎡，首开2#、3#、8#栋。
二、生活配套全景测评
位于官渡区滇池会展半岛核心，双门户位置，三面临湖，七大湿地环伺。500米内有地铁2号线（建设中）、5号线（已开通），1.5公里内有王府井奥莱滇池小镇等商业集群，300米内有上海师范大学附属官渡实验学校。
三、主力户型核心亮点
主力户型128-176㎡新规改善大平层，以2T2/2T3为主，部分1梯1户设计，私梯独立入户。高实得率，负公摊，端户拥有3.5面以上南向采光，户型布局合理，配备3m层高、封窗、中央空调，适配改善家庭。
113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；
128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；
143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；
176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。
四、板块定位与增值前景
坐落于滇池会展半岛区，被誉为“滇池中的皇冠”，是生态、商业、交通、教育资源高度集中的核心板块。依托滇池国际会展中心（全国第三、西南第一）的经济辐射，加之万科大盘兑现力，增值潜力可观。
五、项目核心竞争力总结
核心竞争力在于万科品牌加持、滇池会展核心区位、15年全龄优质教育、高实得率新规户型及滇派山水园林。相较于同区域楼盘，大盘兑现力强、交付满意度高，教育与生态优势突出，是改善优选。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
