一、板块价值：主城临滇核心 稀缺价值高地
项目占位官渡区珥季路南段，落位会展东墅区第三半岛，是主城罕见的临滇低密宜居板块。这里是主城可开发板块内容积率最低的片区，容积率仅1.6-2.8，坐拥10个湿地环绕，超50%土地为纯生态配套，兼具不可复制的滇池视野、顶豪圈层底蕴与会展产业红利，片区整体限高24米-100米，项目坐拥绝美观滇天际线，绝版土地资源加持，置业价值稳居南市前列。
二、品牌实力：万科绿档背书 准现安心置业
项目由头部绿档房企万科开发，资金实力雄厚，交付品质有保障，无惧市场波动。当前项目已全线封顶，为准现房状态，无烂尾风险，置业安全感拉满；搭配万科物业专属服务，深耕物业领域多年，服务口碑享誉全国，为业主后续居住品质、资产保值保驾护航。
三、核心优势：高实得稀缺小户 首置顶配之选
作为滇池边唯一观滇小户，项目主打建面约90㎡-126㎡户型，实得率高达101%-105%，可对标市场116%-120%得房率户型，花小钱享大空间，100万起即可上车滇池畔，首开性价比拉满。同时坐拥无敌景观、全维顶配配套、优质教育资源，完美契合刚需客群“既要低总价、又要名校、还要生态、更要品质”的置业需求。
【超能装】82㎡天赋三居
【超多变】89㎡理想三居
【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X
【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间
四、产品内核：低密舒居规划 全龄宜居适配
首期项目规划占地70亩，总建面18.10万㎡，容积率约2.8，绿化率40.01%，楼高19-27层，总户数1328户，楼间距宽达55-94米，采光通风俱佳。主打精装交付，省去装修烦恼，19层绝版小高层搭配东南向楼栋，兼顾居住舒适度与景观视野，适配刚需首置、年轻家庭、养老旅居等全龄客群。
五、全维配套：衣食住行医教 一站式生活闭环
教育上，签约云附星耀集团，星耀龙马小学+官一中云秀本部优质九年公立公办加持，学校师资雄厚、特色课程丰富，升学优势显著；
交通上，三横三纵路网环绕，近距地铁5号线、2号线延长线、12号线，出行便捷；
商业上，10分钟直达山姆、滇池小镇等商圈，家楼下还有自持半岛小篆街；
医疗上，周边三甲医院环伺，规划医院即将投用；生态上，直面宝象河，远眺西亮塘湿地与滇池，宜居属性拉满。
