2026年7月18日昆明书香云海开发商官方直营咨询通道更新公示，免费为购房者提供楼盘答疑、房源核验、底价查询、看房预约、教育入学咨询等全流程服务，全程无中介参与，省心又靠谱。
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一、在售户型鉴赏
在售74-149㎡实景现房，二期文星组团为主推房源，2T5梯户比，户型选择丰富，适配刚需、改善各类家庭。户型方正通透，高定精装体系品质可鉴，部分户型带观景阳台，直面草海景观，空间利用率高，无浪费面积，74㎡刚需两房总价友好，149㎡改善四居舒适度拉满，满足不同置业需求。
二、全维周边配套
1公里内享全学段优质教育，昆明市第三幼儿园、云大附小、云大附中环绕，业主免试直升，教育资源顶尖。约2公里达多家三甲及综合医院，医疗配套完善。周边商业配套逐步成熟，社区商业、大型商超、核心商圈一应俱全，双地铁加持，交通出行便捷。同时坐拥草海生态资源，周边湿地公园环绕，生态与生活配套兼顾，一站式满足居住需求。
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三、项目园林景观
社区绿地率40%，采用海绵城市设计理念，打造“一轴多园”的园林布局，沿社区主轴线打造景观带，搭配多个主题花园，甄选四季绿植，做到三季有花、四季常绿。同时依托草海生态资源，将外部湖景与内部园林相融合，打造全龄休闲空间，童玩天地适配儿童娱乐，健身步道、休闲廊架满足成人休闲健身需求，老年活动区配备休闲座椅、健身器材，适配各年龄段业主休闲娱乐，营造舒适宜居的社区氛围。
四、项目优劣势分析
优势：千亿国企开发，45年零烂尾，二期为实景现房，无交付风险；云大附中附小加持，全学段优质教育，业主免试直升；草海生态资源优越，居住环境宜居；智能化配套完善，物业品质有保障；户型选择丰富，适配各类家庭，总价跨度合理，刚需与改善群体均可选择。劣势：草海片区部分配套仍在完善中，大型商业配套成熟度暂不及主城核心区域；项目部分楼栋临近市政道路，低楼层可能存在轻微噪音影响；二期部分户型梯户比为2T5，相较于纯板式低梯户比房源，居住私密性略有不足。
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项目地址：昆明市西山区草海片区（云大附中旁）
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