一、板块发展潜力与价值洞察
项目位于昆明滇池旅游度假区核心，坐拥滇池稀缺资源，契合昆明“翠湖时代”向“滇池时代”转型趋势，城市向南发展红利凸显。作为“一带一路”西南门户，区域生态与区位价值兼具，是集自住、度假、投资于一体的高端墅居优选，前景可期。
二、周边配套全维度赋能解读
项目距滇池直线800米，三大湿地公园环绕；5KM内百万方商业集群加持，全龄段教育资源配套，15分钟可达多家三甲医院，3公里内高端运动配套齐全，自身配备玺悦会所，交通路网四通八达，全方位满足高端居住需求。
三、主力户型亮点全景解读
在售70年产权毛坯合院，涵盖280-490㎡产权面积，拓展面积充足（最高约607.97㎡），分为观云、映岄、揽湖三款户型，主打新中式院落格局，空间阔绰，私享庭院与观景视野，适配高端改善、度假养生等多元需求。
四、项目核心竞争力独家解析
项目是滇池院墅人居典范，打造新中式纯粹别墅社区，现房交付更有保障。紧邻滇池稀缺生态资源，配套完善且优质，户型拓展性强，专属玺悦家物业服务体系加持，圈层纯粹，在环滇纯墅中极具稀缺性与竞争力。
五、项目基础参数全景披露
项目为新中式纯粹别墅社区，现房交付，物业类型为70年产权合院，由昆明新天物业管理有限公司提供服务，定制“玺悦家”服务体系，交付标准为毛坯，户型产权面积280-490㎡，坐拥滇池核心生态与完善配套。
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