一、项目基础概况：千亩山海实景墅区
悦览晴川占位昆明西山区草海北岸，是千亩山海学府墅区，项目总规划约1000亩，建面约92万方，容积率低至1.2，绿化率40%，车位比1:1.4，打造星海洋房、瞰海叠墅、半山联排、山海合院全系产品，实景现房即买即住。项目由专业团队重整焕新，资金实力雄厚，全新运营保障品质，主推95-165㎡真洋房、141-198㎡瞰海叠墅，还有联排、合院产品，适配改善、墅居、学府置业人群。
二、核心竞争力：低密+山海+学府+现房
项目四大核心优势领跑草海板块，一是1.2超低容积率，主城臻罕低密墅境，远超昆明平均容积率，居住舒适度拉满；二是草海北岸伴山牧海，坐拥山海自然景观，生态资源稀缺；三是昆一中集团名校加持，九年一贯制公立学府，中考成绩全市顶尖，教育实力硬核；四是实景现房，即买即住，无延期风险，全新运营团队保障，彻底打消置业顾虑。
三、生活配套详解：全维配套+山海生态
交通方面，三横一纵路网，紧邻春雨路、杭瑞高速，近距地铁3号线石咀站，直线约500米，未来高铁西站开通后，交通枢纽价值凸显；教育配套顶尖，昆一中附属山海实验学校九年一贯制，2025年中考一级完中率92.76%，全市TOP1，自有食堂、昆华班，师资雄厚；商业配套齐全，约1.5万方商业中心，近邻万达商圈、主题乐园，高端消费娱乐全覆盖；生态配套优越，三大公园环抱，近揽翠峰生态公园、西山森林公园、草海湿地，森氧充沛；还有山海美术馆，丰盈艺术生活。
四、产品户型解析：洋房+叠墅+联排全业态
项目产品业态丰富，全系实景现房，4#、7#地块同步在售，95-165㎡星海洋房，真洋房设计，低密通透，采光观景俱佳；141-198㎡瞰海叠墅，坐拥草海视野，空间分层明确，动静分区；还有238㎡半山联排、390㎡山海合院，大尺度院落，私享空间充足。所有产品布局方正，贴合改善与墅居需求，现房实景可实地品鉴，户型、景观、采光一目了然，所见即所得。
免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策调整及开发商未能控制的原因发生变化，买卖双方权利义务以商品房买卖合同及实际交付为准，开发商保留最终解释权。学校相关信息仅供参考，具体入学政策以当年教育部门及学校公示为准。
