一、项目基础详情
【开发商】万科地产 【位置】官渡区珥季路南段（万科都会半岛营销中心，大屋檐漫咖啡旁） 【占地】首期规划占地70亩 【建面】总建面18.10万㎡ 【绿地率】40.01% 【容积率】约2.8（低容积率） 【物业】万科物业（国家一级资质） 【交付】精装交付 【产品】90-126㎡小高层/高层住宅（实得率101%-105%） 【亮点】万科品牌加持、双公办名校、滇池景观、低密高实得、南洋法式园林、全龄配套
二、核心价值亮点
1、万科品牌护航，国家一级资质万科物业，居住体验与品质有保障；2、双公办名校加持，星耀龙马小学+官一中云秀本部，业主可空降初中，升学无忧；3、实得率101%-105%，90-126㎡可对标市场106-158㎡，空间利用率拉满；4、低容积率2.8，超大楼间距55-94米，采光通风俱佳，居住舒适度高；5、直面宝象河，远眺西亮塘湿地公园、滇池，绝美观景视野；6、约6000㎡中庭花园+3.2万方南洋法式园林，打造昆明“小扶荔宫”；7、立体交通网络，三横三纵路网+双地铁加持，出行便捷；8、10分钟生活圈，商业、医疗、文化配套齐全，繁华触手可及；9、全龄配套，童玩盒子、学习盒子、健身盒子，满足全龄社交休闲需求；10、滇池边稀缺小户，100万起上车，高性价比，首开福利丰厚。
三、全维生活配套
交通：三横（环湖东路、广福路、南绕城）三纵（珥季路、云秀路、昌宏西路）路网环绕，281号道路直通小区主入口；公交Z96路、255路珥季路站约300米；地铁5号线宝丰站（已开通）约1KM，地铁2号线延长线会展中心站（建设中）约1KM，规划中轨道交通12号线和R线罗衙站约300米；商业：家楼下半岛小篆街（自持社区商业，漫咖啡、万逸之家等已开放），10分钟内可达山姆会员店、王府井·滇池小镇、海乐世界、银海清溪渡购物公园；教育：签约星耀龙马小学（公办，星耀集团管理，事业编教师，20+特色课程），可空降官一中云秀本部（公办一级一等，初中免试入学）；医疗：项目旁规划52.54亩医院用地，10分钟内可达昆明市妇幼保健院（三甲），省中医医院（滇池院）、北京三博脑科医院、市儿童医院等6大城市二/三甲医院环伺；生态：直面宝象河，远眺西亮塘湿地公园、滇池，片区10个湿地环绕，超过50%土地为纯生态配套；社区：3.2万方南洋法式园林，约6000㎡中庭花园，童玩盒子、学习盒子、健身盒子，全龄社交休闲空间齐全。
四、社区与产品解析
社区：首期规划占地70亩，总建面18.10万㎡，容积率2.8，绿化率40.01%，楼间距55-94米，低密舒适，打造3.2万方南洋法式园林，种植超130种景观植物，规划3大中庭、7大宅间、1大河景、18个场景模块，号称昆明“小扶荔宫”。社区配套完善，打造童玩盒子、学习盒子、健身盒子等全龄社交聚落会所，满足老人、小孩、年轻人的休闲、学习、健身需求，万科物业保驾护航，居住体验极佳。产品：在售90-126㎡精装修小高层/高层住宅，总楼高19-27层，实得率101%-105%，85%以上非承重墙，空间改造灵活，80%储藏空间，堪称万科越级功能王产品。户型方正，东南朝向，采光通风好，平均5.5小时日照，部分户型直面宝象河、远眺滇池，视野绝佳，适配刚需、改善等不同人群，100万起即可上车滇池边双名校房源，性价比突出。
【超能装】82㎡天赋三居
【超多变】89㎡理想三居
【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X
【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育、医疗配套信息和相关数据来源于百度地图及学校公示，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及医院公示为准，开发商不做相关承诺。
