【项目概况】中交锦澜府坐落于昆明呈贡呈祥街，紧邻呈贡区政务服务中心，是央企中交集团打造的高端改善大盘。项目总占地约145亩，总建面约43万方，容积率3.2，绿地率40%，建筑密度25%，规划23栋建筑，总层数27F~31F，梯户比为2T2、2T4，总户数2268户，车位数3110个，车位配比充足。社区配套3000㎡社区底商与1400㎡生鲜超市，满足业主日常需求。项目在售产品为107~168㎡纯板式高层，交付标准为毛坯，目前为现房，由绿城物业提供服务，物业费2.6元/㎡（包干），依托中交央企实力与呈贡核心区位，定位改善客群，打造高端宜居社区。
1. 区位赋能：核心板块占位，执掌城市发展红利
【区位详情】中交锦澜府地处昆明呈贡核心区域，坐落于呈祥街，紧邻呈贡区政务服务中心，属于呈贡市级行政核心板块，左拥滇池盛景，右揽繁华生活，地理位置得天独厚。板块是呈贡新区发展的核心腹地，承接昆明南拓战略红利，交通、商业、教育、医疗等配套成熟，是呈贡高端人居的聚集地。交通上，依托三横四纵立体式交通路网，距地铁1号线春融街站约900米，距地铁4号线可乐村站约800米，距昆磨高速路口约980米，随心畅达全城；同时临近昆明南站，便捷链接省内外，坐享板块发展红利，成为改善客群置业优选。
2. 匠心亮点：多维精工打造，定义板块人居新高度
【匠心亮点】中交锦澜府作为央企中交集团在呈贡核心板块的标杆力作，以央企精工标准，打造高端改善宜居社区，彰显中交的雄厚实力与匠心品质。项目采用纯板式布局设计，南北通透，最大化保障每一户的采光与通风，告别传统住宅的压抑感，适配改善客群对居住舒适度的高要求。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配质感材质，兼具美观与耐用性，成为呈贡行政板块的人居地标。社区内打造高品质生态园林，绿植覆盖率高，搭配休闲步道、邻里社交空间、全龄段休闲设施，兼顾观赏性与实用性，营造出推窗见绿、移步换景的宜居氛围。同时依托绿城物业的优质服务，绿城物业作为国内高端物业标杆，具备丰富的高端社区服务经验，以精细化、人性化服务，全方位守护业主品质生活，迭代呈贡高端人居品质。
3. 户型精研：全龄适配设计，安放每一种生活期许
【户型详情】中交锦澜府主打建面约107~168㎡纯板式高层，户型设计精准契合改善客群需求，兼顾空间尺度、实用性与舒适度，全方位覆盖三口之家、四口之家及多代同堂的居住需求。户型均采用南北通透布局，大开间、短进深设计，采光通风俱佳，视野开阔无遮挡；客厅连接景观阳台，延伸空间尺度，既能满足日常休闲娱乐，也能俯瞰社区园林盛景。其中107㎡三室两厅两卫，户型紧凑实用，布局合理，适配刚改客群，性价比突出；120-140㎡四室两厅两卫，空间开阔，动线流畅，预留充足储物空间，满足家庭成长需求；168㎡大平层户型，奢阔尺度，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显高端人居质感，适配追求品质生活的改善客群。所有户型均为毛坯交付，可根据自身喜好打造专属家居空间，兼顾个性化与实用性。
A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫
B2户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）
C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫
D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫
E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫
4. 配套升级：全维资源汇聚，悦享便捷品质生活
【配套详情】中交锦澜府坐拥呈贡核心板块全维成熟配套，依托行政核心板块优势，2KM范围内汇聚商业、教育、医疗、生态等优质资源，悦享便捷高端生活。商业上，周边七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场等大型商圈环伺，同时社区自带3000㎡社区底商与1400㎡生鲜超市，日常购物、休闲、餐饮需求一站式满足；教育上，周边呈贡一小、呈贡一中、云南民族大学附属中学等全龄优教配套齐全，助力孩子成长；医疗上，昆明市延安医院（呈贡医院）、呈贡区人民医院等三甲及优质医院环伺，全方位守护家人健康；生态上，临近滇池，周边洛龙公园、春融公园等多个城市公园环绕，鲜氧环绕，日常休闲散步、亲子互动便捷，打造生态宜居的高端生活环境。
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