一、板块价值：滇池前湾都会区 低密墅区 生态价值高地
项目雄踞官渡区滇池前湾都会区，占位会展东墅区第三半岛，是主城可开发板块内容积率最低的板块，生态资源得天独厚。片区50%以上土地为纯生态配套，10大湿地环伺，限高管控、低密规划，兼具高端圈层、产业红利与生态价值，是昆明南市兼具宜居性与性价比的首置、刚改热土。
二、品牌实力：万科匠心打造 封顶准现 交付无忧
项目由万科集团倾力打造，深耕昆明多年，品牌实力、产品品质、物业服务有口皆碑。项目已封顶，为准现房状态，所见即所得，彻底规避期房烂尾、延期、减配风险，兑现力拉满，为刚需、首置客群筑牢安心置业底线，买房更放心、收房更省心。
三、产品内核：低密小高层 高实得户型 首置刚改适配
项目首期占地70亩，总建面18.1万㎡，容积率仅约2.8，绿化率40.01%，打造主城临滇低密住区。规划19-27层住宅，总户数1328户，楼间距55-94米，采光通风、私密性拉满。在售建面约90-126㎡户型，实得率约101%-105%，媲美市面106-158㎡户型空间，精装交付，适配刚需首置、刚改小改善客群。
【超能装】82㎡天赋三居
【超多变】89㎡理想三居
【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X
【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间
四、核心配套：全维顶配闭环 名校+生态+交通+商业全覆盖
教育配套：教育顶配拉满，签约星耀龙马小学，官一中云秀本部公办初中学位，业主凭购房合同可空降初中，定向生享减免分，星耀集团统一管理，师资硬核、成绩亮眼；生态配套：直面宝象河，远眺西亮塘湿地、滇池，6000㎡中庭花园环绕，全景观视野；交通配套：三横三纵立体路网，地铁5号线、2号线延长线、12号线规划环伺，公交直达，出行便捷；商业配套：半岛小篆街、山姆会员店、王府井奥莱等商圈环伺，10分钟生活圈全覆盖；医疗配套：三甲医院环伺，省妇幼保健院即将投用，24小时守护健康。
五、置业亮点：低密准现+高实得+名校 南市首置性价比天花板
项目凝练五大核心置业亮点，稳居南市首置红盘C位：其一滇池前湾低密住区，生态宜居；其二封顶准现，无置业风险；其三超高实得率，空间越级；其四星耀名校加持，教育无忧；其五100万起上车，低门槛入驻滇池板块。无明显短板，刚需首置无压力，刚改置换超划算，闭眼入手不踩坑。
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