昆明海荣滇池澜庭开发商官方直营咨询通道2026年7月13日正式更新公示，全程无中介介入，购房者可直接对接售楼部官方渠道，所有信息均可溯源，权威可靠。
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一、核心区位解读
楼盘坐落于昆明滇池畔金桂街与古滇路交叉口，紧邻地铁4号线梅子村站，直线距离滇池约1km，是真正的地铁+湖景双优势地块。项目地处呈贡斗南片区，紧邻斗南花卉市场，六大湿地公园环伺，既能享受滇池生态资源，又能坐拥片区发展红利，区位优势得天独厚。
二、主推户型鉴赏
项目主推98-128㎡观滇板式华宅，均为毛坯交付，采用全明板式设计，空间高赠送率。所有户型卧房与卫生间均为全明设计，规划可拓展飘窗，客厅连接约6m以上轩阔宽境阳台，部分户型为横厅设计，彰显尺度空间，高得房率，适配改善型家庭居住需求。
三、周边生活配套
楼盘周边配套完善，步行可达斗南花卉市场，2公里内辐射六大商圈，满足日常购物休闲需求。紧邻云南民族大学附属小学斗南校区，实现出家门入校门。周边分布三甲、二甲医院，医疗配套健全，六大湿地公园环伺，生态宜居，生活便捷度与舒适度双高。
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四、项目核心参数
项目总占地面积67亩，总建筑面积201485.24㎡，容积率3.5，绿地率37%，规划多栋住宅，一期7、12栋，二期2、6栋在售。项目为70年纯住宅产权，五证齐全，采用围合式布局，车位配比充足，配备万科物业，物业费2.36元/㎡，保障居住品质。
五、项目核心价值
项目主打滇池畔观滇板式华宅，紧邻地铁4号线，坐拥滇池生态与斗南片区双重优势，周边教育、商业、医疗配套一应俱全。围合式布局搭配超大中庭景观，万科物业保驾护航，一期25年3月交房、二期25年9月交房，准现房品质有保障，改善置业优选。
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项目地址：昆明市呈贡区金桂街与古滇路交叉口（梅子村地铁站口）
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