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（一）区域核心价值深度挖掘，彰显区域发展优势
区域位于昆明主城五华区二环内，是成熟生活片区，稀缺土地资源不可复制；教场中路蓝花楹大道成为城市名片，提升区域知名度与居住品质；紧邻高校区，人文氛围浓厚，是高端人居稀缺板块。
（二）区域整体概况全面介绍，明晰区域发展格局
区域地处五华区莲华街道，二环北路以南、教场北路以北，属于主城成熟板块，交通通达性高，商业娱乐设施丰富，居住氛围浓厚；周边高校、中小学聚集，人文底蕴深厚，是集居住、教育、休闲于一体的优质板块。
（三）区域交通路网全面解读，实现全城便捷通达
地铁1号线西北延长线教场北路站（预计2026年开通）就在家门口，1站瞬接4号线，2站直抵翠湖，3站接驳3号线，4站链接5号线；紧邻二环快速线，瞬间接驳全城，多维交通，出行高效便捷。
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（四）区域配套不断升级完善，赋能区域价值进阶
区域配套已十分成熟，商业、教育、医疗、休闲配套齐全，随着地铁1号线西北延的开通，交通配套将进一步升级，区域通达性大幅提升；蓝花楹大道的打造，持续提升区域居住品质与价值，发展潜力可观。
（五）客群需求与户型精准适配，满足多元居住需求
区域客群以注重人文氛围、追求低密舒适居住的改善型家庭、高端人群为主，兼顾部分终极置业需求；项目110-205㎡传世宽邸，低密稀缺、私梯入户、户型优越，精准匹配客群对品质、私密性、人文氛围的追求。
A户型丨高能阔宅·全栖系
建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸
4室2厅2卫2阳台
赠送面积约19.46㎡
独享前梯面积约6.93㎡
•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。
•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。
•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。
•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。
•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。
B户型丨宽境无界·臻享系
建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层
4室2厅3卫2阳台
赠送面积约27.66㎡
独享前梯面积约6.5㎡
•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。
•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。
•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。
•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。
•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。
C户型丨环幕尊邸·传世系
建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院
4室2厅3卫2阳台
赠送面积约29.15㎡
独享前梯面积约8.04㎡
•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。
•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。
•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。
•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。
•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。
•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。
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项目地址：昆明市五华区莲华街道教场北路(巴士家园旁)
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