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（一）项目实景一览
全域纯墅实景现房全部兑现，简欧墅质外立面、东方归家主大门实景落地。十万方沉浸式园林、墅区私属步道、山体休闲空间、楼栋庭院全部实景可看，无期房风险，院落、地下室、露台均可实地核验。
（二）全龄户型优势
联排、双拼主城现墅全覆盖，分层立体户型设计，负二层地下室+地面三层+超大露台。私家庭院全域赠送，挑高客厅、双主卧套房布局，分层动静分区，适配大家族居住、圈层会客、休闲康养多重需求。
建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。
地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。
建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。
（三）全域配套布局
主城主干道立体路网环绕，快速接驳南屏街核心商圈，周边全龄段教育、三甲医疗、商超政务配套成熟落地。背靠原生山林、毗邻白沙湖湿地，生态资源+主城繁华双向兼得，墅居生活配套闭环成型。
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（四）片区发展潜力
东白沙河主城生态墅区，主城严控别墅土地审批，低密墅用地永久断供。片区城市生态改造持续落地，主城山湖资源不可复刻，纯墅圈层纯粹，藏品级资产长期保值抗跌，传世置业价值拉满。
（五）建筑工艺亮点
简欧轻奢墅居建筑工艺，山体坡地错落排布，规避潮湿、优化采光通风。原生地基加固施工，外墙防水抗腐工艺适配昆明山地气候，搭配美的5M智慧社区体系，兼顾建筑质感、居家舒适度与智能安防。
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项目地址：昆明市盘龙区东白沙河片区美的顺城府
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