一、项目基础信息：万亿央企匠筑 西二环城芯优教现房
中铁时代央著由世界双500强、百年央企中国中铁倾力打造，是西二环城芯稀缺的全维配套宜居大盘，项目总占地约60.44亩，总建筑面积约29.8万㎡，打造22-34层毛坯高层产品，绿地率高达41%，兼顾居住舒适度与城芯繁华质感。物业为连续十年蝉联中国物业管理综合第一的万科物业，提供精细化管家式服务，守护业主宜居日常。项目分两期开发，一期主推78㎡两房一卫、90㎡三房一卫、122㎡四房双卫；二期6栋、9栋主推83-140㎡三房/四房户型，覆盖刚需、刚改全年龄段需求，全系高得房率，空间灵动多变，是城芯安家、教育置业的闭眼入优选。
二、品牌实力：百年央企稳质护航 置业零风险
中国中铁拥有百年辉煌历史，是国际领先的综合型建筑企业集团，连续18年跻身世界500强，2023年位列第39位、中国企业500强第10位，更是国资委批准确认的以房地产为主业的中央企业，涵盖基础设施建设、金融服务、房地产等8大业务板块，实力雄厚、运营稳健。作为绿档央企，中国中铁资金链稳固，无烂尾、延期交付顾虑，严苛把控建筑品质与工程进度，用百年精工底蕴，为昆明业主筑牢置业安全底线，买得放心、住得安心。
三、全维配套：立体交通+繁华商圈+三甲医疗+生态公园 全能顶配
立体交通：坐拥三横三纵黄金路网，三横为滇缅大道、人民西路、碧鸡路（杭瑞高速），三纵为海源路、西二环、环城西路，自驾畅达全城；约200米直达地铁3号线西苑站，5站直达恒隆、4站直达顺城，快速通达主城商圈、机场、高铁站及四大客运站，坐享地铁资产红利；近邻在建昆明高铁西客站，依托综合交通枢纽优势，未来区域发展潜力无限。
繁华商圈：三大顶流商圈环伺，1站地铁达悦云天地购物公园，4站达顺城商圈，5站达恒隆商圈，潮流购物、特色餐饮、亲子娱乐、休闲运动全业态覆盖，城芯繁华触手可及。
三甲医疗：3公里内汇聚4大三甲医院，约300米达昆明医科大学第三附属医院（肿瘤医院），约1.9km达解放军昆明总医院，约2km达昆明医科大学第二附属医院，约2.8km达昆明医科大学第一附属医院（云大医院），全省顶尖医疗资源护航，挂号就医便捷，守护全家健康。生态公园：近揽翠湖公园、大观楼公园、西山公园、滇池草海湖滨湿地四大生态秘境，周末遛娃、日常散步、健身休闲皆有好去处，鲜氧环绕，尽享城芯生态宜居生活。
四、核心王牌：九年公立优教 一站式菁英成长
项目引入昆一中西山学校教育集团领办公立九年优质教育，直线距离约300米规划教育用地，配置36班小学、18班中学，真正实现目送式上学，节省家长接送时间，孩子出行安全省心。昆一中西山学校教育集团实行“一校两牌、一套班子、统一管理”模式，核心校为云南省一级一等完全中学，办学14年跻身省一级一等高完中行列，稳居昆明优质教育第一梯队、西山区公立中高考成绩TOP1，2024年高考一本率89.5%、本科率99.56%，师资雄厚，中高级教师占比81.8%；集团内昆一中附小为昆明市现代教育示范学校，特色办学成果显著。更难得的是，配套学校建成前，业主子女可直接安排至现有校区就读，支持初中“空降”，教育兑现力拉满；3公里内还云集云南师大附中、昆一中等4所一级一等完中，高中就读选择多元，无需举家搬迁。
五、产品亮点：高得房率宽宅 全周期灵动户型
项目打造全新3.5代新规产品，多款户型兼具实用性与舒适度：建面约97-140㎡越级舒质宽宅，约11.2米阔尺转角横厅、3开间全南向，约96%高得房率，灵活可变成长空间，搭配4.35米挑高星级入户大堂，归家仪式感拉满；建面约83-129㎡城芯进阶新品，位居小区中芯，观景视野无遮挡，阔绰楼间距兼顾私密与舒适，约92%高得房率，满足多功能居住需求；建面约78-122㎡城芯优教现房，低门槛入主西二环，即买即住，全维配套一步尽享。
西二环城芯优教现房热度居高不下，中铁时代央著优质房源持续递减，3月项目推出专属购房福利，预约即可解锁内部优惠，想要实地品鉴现房、抢占名校学位，务必提前来电预约登记，不接受临时到访，金牌置业顾问一对一全程接待，专车接送、优先选房，轻松安家长沙城芯央企优教大盘！
