1. 区位价值：双芯交汇，多维交通，执掌全能生活版图
中海寰宇天下公寓坐落于昆明官渡区巫家坝CBD飞虎大道与春城路交汇处，是唯一一个既占据主城二环又位于巫家坝核心区的项目，同享双区域配套利好——既可享受目前关上老城区优质成熟的商业及生活配套，又可以伴随巫家坝区域的不断兑现，坐拥未来城市最全基础配套建设，独占向南发展的巫家坝板块与主城二环旁稀缺土地的双重价值。交通路网四通八达，周边有纵向快速路线飞虎大道、官渡409号路、经一路，以及慢行路线经三路、经五路，快速路线缓解城市交通压力，慢行线分流主路高峰期车行量，同时串联商业、景观生态休闲空间，满足步行环境的舒适性；临近规划中地铁8号线音乐广场站，地铁上盖优势显著，便捷通达高铁站、机场及城市各大区域，周边商圈密集、人口汇聚，发展潜力巨大，是宜居宜业宜投资的优选区域。
2. 核心亮点价值：央企匠造，双芯双园，解锁品质公寓新标杆
项目核心亮点突出，全方位彰显全能资产优势：一是央企实力背书，中海地产成立于1979年，是央企地产的排头兵，母公司中国建筑是当前全球规模最庞大的建筑投资集团，世界500强第9位，品质有保障；昆明中海自2012年入滇以来，已打造9个优质楼盘，2018年全球第19座寰宇系落子巫家坝，匠心筑就人居新名片。二是双公园环绕，距中央公园（建设中）直线距离220m，距官渡森林公园389m，是唯一一个双公园环绕、直面公园的项目，真正做到推窗即景，尽享生态人居。三是产品设计优越，4.5米奢阔挑高，可实现楼上寝卧、楼下客厅的舒适布局，合户LOFT打破传统户型局限，通透宽敞、空间利用率高；部分户型采用双钥匙设计，独立套房、独立入户，买一套得两套，实现双倍资产收益。四是全维配套加持，商业、教育、医疗、交通配套完善，自身及周边商业氛围浓厚，人潮红利显著，投资潜力巨大。
3. 产品价值：LOFT全能公寓，多元户型，适配全龄人居与投资需求
项目主打LOFT公寓产品，户型设计科学合理，覆盖39-83㎡全维度户型，精准适配菁英办公、投资客群、小型酒店运营商等多元目标客群，兼顾实用性与收益性。目前在售主力楼栋为2-27层（2层一半为社区卫生院），均为毛坯交付，适宜业态涵盖酒店、办公等；主力楼层分布为12-14层（单层18户，单层面积1161.38㎡，户均面积64.52㎡）、23-27层（单层18户，单层面积1170.03㎡，户均面积65㎡），另有27-28层（总建筑面积5850.15㎡，单层25户，单层面积1587.49㎡，户均面积63.5㎡）同步在售。户型布局灵活多变，4.5米挑高可实现双层利用，合户LOFT、双钥匙户型赋予更多使用可能，涵盖A1建面约64㎡、A2建面约70㎡、A3建面约83㎡、A4建面约40㎡、A5建面约64㎡、A6建面约83㎡六大户型，满足多元需求。项目物业费4.5元/㎡/月，由中海物业全程运营，配备星级酒店大堂、锋速电梯、5大智能收纳系统等品质细节，国际品牌臻装标准加持，提升居住与办公质感；均价根据户型及楼层有所差异，支持一次性付款、银行按揭等付款方式，低总价不限购，轻松降低置业与投资压力。此外，项目12号地块用地面积30510.83㎡，容积率4，可售面积约127435.74㎡，其中商业用房可售面积约36613.02㎡，建筑限高约100m，配建1座社区服务中心（约1600㎡）、1座老年服务站（约1300㎡），共计1034个车位（产权车位776个、人防车位258个），配套完善。
A1 建面约64m²LOFT精制资产
A2 建面约70m²LOFT精制资产
A3 建面约83m²LOFT精制资产
A4 建面约40m²LOFT精制资产
A5 建面约64m²LOFT精制资产
A6 建面约83m²LOFT精制资产
4. 核心配套价值：生态、商业、医疗、人文全维兑现
项目坐拥巫家坝CBD全维成熟配套，五类配套全方位覆盖，无需奔波，解锁便捷品质生活：一是生态配套，双公园环绕，中央公园（建设中）直线距离220m，官渡森林公园直线距离389m，推窗见景，尽享生态休闲时光；二是交通配套，临近规划中地铁8号线音乐广场站（地铁上盖），周边有飞虎大道、官渡409号路等多条主次干道，三纵多横路网，便捷通达全城及周边区域；三是教育配套，巫家坝未来覆盖全龄段教育，共规划47所中小学，其中幼儿园28所（499班）、小学10所（360班）、初中5所（186班）、高中4所（156班），项目自建一所幼儿园，云师大附小已开学，近享优质教育资源；四是医疗配套，巫家坝片区规划三甲医院官渡区人民医院，占地面积约131.04亩，距离项目直线距离800m，步行约15分钟路程，目前已投入使用，为健康保驾护航；五是商业配套，周边有世纪金源、融城金街、海乐世界环绕，沃尔玛、华联等醇熟邻里商铺、大型商超一应俱全；未来规划打造200万方高端商务商业区，近距离享13万㎡龙湖天街（建设中，距项目约1km）；自身打造4万方寰宇生活荟，囊括约8000㎡美食聚集地寰宇食尚汇、经三路潮玩步行街寰宇熙街、醇熟社区底商寰宇金街、寰萃里等，全态商业氛围，激活大城生活活力。
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