一、板块价值：自贸门户核芯 三角中芯区位 价值潜力拉满
项目踞守昆明经开区、自贸试验区门户要塞，雄踞主城、呈贡、长水国际机场三角区域中芯，坐拥城市发展双重红利，是主城罕见的低密湖山墅居板块。片区依托自贸区政策赋能，产业、配套稳步升级，兼具宜居生态与发展前景，告别主城拥挤喧嚣，兼得静谧湖山与便捷生活，既是高端改善自住的理想栖居地，也是资产配置的优质选择，稀缺湖墅属性注定价值不凡。
二、品牌实力：七十载鸿基地产 入滇壹号匠作 品质背书
项目由拥有七十载开发底蕴的鸿基地产倾力打造，作为鸿基进驻云南的首部作品，项目倾注品牌全部匠心，秉持精筑品质人居的理念，深耕产品打磨与细节雕琢，摒弃快周转开发模式，专注打造高端纯墅社区。品牌资金实力稳健，无交付风险，以壹号作品的高标准，为昆明高端改善人群筑就湖山院墅范本，品牌公信力与产品匠心双重加持，置业更有保障。
三、核心优势：低密湖墅+现房呈现+全赠福利 硬核稀缺
项目聚焦高端改善客群核心需求，集齐主城墅居稀缺优势：一是1.06超低容积率，主城罕见纯墅低密大境，居住舒适度拉满；二是果林湖一线湖山，背靠尖山、揽千亩湖景，自然生态无可复制；三是现房交付，2023年12月底已交房，实景呈现、即买即住，零期房风险；四是高赠送福利，车位、花园、露台全赠送，性价比拉满；五是金地物业护航，全国三甲物业加持，高端服务赋能居住质感。
四、产品内核：新中式纯墅 独门独院 有天有地有院子
项目占地约155156.75㎡，总建面约43307.38㎡，二期规划230亩，规划619户，打造纯墅社区，仅规划双拼、6合/8合院产品，杜绝高低配，保障圈层纯粹性。采用新中式建筑风格，独门独院设计，搭配独立车库、电梯入户，顶层打造约50㎡瞰景露台，实现有天有地有院子的理想栖居；园林融入五园造景、跌水艺境，打造沉浸式新中式景观，兼具东方礼序与自然美感。
五、全维配套：全龄醇熟配套 一站式便捷生活
生态配套：紧邻果林湖，背靠尖山，拥揽千亩一线山湖阔景，观山公园、马料河公园双园环伺，鲜氧环绕、静谧宜居；生活配套：社区配建约3000㎡9班幼儿园、社区卫生站、老年服务用房、生鲜超市，约800㎡文化活动场地、600㎡体育活动场地，全龄生活需求一站式满足；基础配套：民水民电，浦发银行合作，车位配比1:1.3，70年住宅产权，居住成本亲民、生活便利度高。
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