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（一）楼盘真实测评
实地测评来看，龙江金茂府是昆明主城芯稀缺央企高端豪宅，综合品质出众。金茂府系高端IP加持，绿金科技系统加持居住舒适度，建筑、园林、公区品质对标一线豪宅标准。城芯顶配配套、纯改善圈层、一梯一户私密设计，适配高净值自住与资产配置，仅容积率偏高为片区常规短板。
（二）全系生活配套
项目坐拥主城一环全系醇熟配套，无规划等待期，生活氛围成熟浓厚。高端商业、优质教育、三甲医疗、立体交通四大核心配套全覆盖，日常购物、孩子上学、家人就医、全城通勤一站式解决。繁华商圈加持，休闲社交场景丰富，构筑高阶人居生活圈。
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（三）主力户型亮点
项目主力158-269㎡奢阔大平层，精准匹配高净值改善家庭需求。户型纯板通透、动线合理，无空间浪费，得房率优异。全系明厨明卫、大面宽观景设计，搭配梯度高端精装，一梯一户专属入户，兼顾居家实用性、通透感与高端圈层居住体验。
建面约162㎡四室两厅两卫（云界）
建面约189㎡四室两厅三卫（云际）
建面约199㎡四室两厅三卫（云端）
建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）
（四）项目园林介绍
社区园林由国际一线团队操刀设计，萃取昆明自然山水意境，融合传统礼制与现代造景手法。打造约万平中庭景观，绿植层次丰富、四季常青，移步异景景致精致。搭配园林步道、休憩空间，兼顾观赏性与实用性，斩获专业景观大奖，营造静谧高端的城芯自然居所。
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项目地址：昆明市西山区环城南路大悦城旁
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