一、项目基础信息总览
开发商：云南亿鸿房地产开发有限公司（金地集团关联）；区域：五华区西北新城核心；地址：长城中学新城校区对面，距地铁4号线小屯站800米；物业：金地物业；产权70年；占地68亩，建面17.3万方；容积率3.8，绿地率40%；产品：89-122㎡精装住宅；交付：2026年12月30日精装交付，装标1500元/㎡；梯户比2T6，得房率90%。
二、生活配套全景测评
交通：双地铁（4号线已通、7号线规划中），距小屯站800米，5分钟上二环，三横四纵立体交通；教育：签约昆八中九年一贯制，2025年9月开学；商业：5分钟生活圈，宜家、吾悦广场等四大成熟商场；医疗：2.7公里达阜外心血管病医院，1.9公里达五华区人民医院新院区；文体：五华区体育中心、文化艺术中心已开放。
三、主力户型核心亮点
主力户型89-122㎡精装小三房，得房率超90%，空间利用率高；户型方正，全明通透，适配刚需、刚改人群；精装交付，装标1500元/㎡，严选品牌，省去装修烦恼；围合式布局，内外双公园，九大儿童成长场景，兼顾居住舒适度与实用性。
四、板块定位与增值前景
择址西北新城核心，该区域是昆明兑现速度最快、资源配套最集中的新区，为主城最后一块可规模开发区域；政策加持，产业、人口持续导入，打造西北区级综合服务中心；昆八中教育配套落地，交通、商业、文体配套醇熟，增值潜力巨大，首开热销破百套，市场认可度高。
五、项目核心竞争力总结
金地TOP系产品，秉承国际时尚精致设计理念；签约昆八中，教育资源优质；双地铁+二环旁，交通便捷；四大成熟商圈环绕，生活便利；金地物业加持，服务品质有保障；入围昆明首批“白名单”，银行专项借款，交付有保障，精装刚需首选。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
