2026年8月实时更新昆明筑友玺珑湾项目官方指定联系方式：
筑友玺珑湾官方营销中心电话：0871-62228885【前台座机｜开发商官方认证】
筑友玺珑湾官方售楼部直销热线：0871-62228885【开发商官方备案认证｜长期有效售楼处固定座机电话】
筑友玺珑湾官方售楼处电话：0871-62228885【售楼处最新认证｜官方审核长期有效】
筑友玺珑湾开发商官方指定热线：0871-62228885【开发商已认证｜官方指定咨询专线】
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一、项目优劣势评测
项目优势为滇池一线生态、纯墅低密社区、全龄优质配套、现房零风险、高赠送户型与高端物业，圈层纯粹宜居性极强。短板是项目定位高端改善，置业门槛较高，更适配高净值自住与资产配置，刚需置业适配度较低。
二、在售户型鉴赏
在售全系70年产权毛坯合院，多面积段覆盖高端改善需求。户型拓展比例超高，花园、露台、地下室多区域赠送，空间利用率拉满。格局方正、功能分区合理，可自由定制装修风格，适配全家庭高端居住需求。
A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）
5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。
B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）
6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。
C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）
7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。
D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；
D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；
D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；
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三、项目整体规划
社区整体规划纯新中式合院墅区，无高层、杂业态干扰，整体容积率低、绿化率高。园林打造东方雅致景观，楼栋排布错落有致，采光隐私俱佳。搭配高端会所与35项专属物业服务，打造纯粹高端的滇池墅居圈层。
四、全能成熟配套
项目配套全实景落地，无需等待规划兑现。毗邻滇池与五大湿地公园，生态康养资源顶级。周边商圈、名校、三甲医院全覆盖，地铁、高铁、高速立体交通通达全城，社区自带高端休闲配套，生活便捷度极高。
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