一、核芯价值：巫家坝中轴 滇池畔百万方实景大城
万科公园城市由万科集团倾力打造，占位滇池前湾都会区、巫家坝路黄金中轴，占据会展板块核心区位，聚合交通、产业、生态、教育全维资源。项目总占地约444亩，建面约95万方，打造百万方公园生态大盘，历经五年深耕，配套全成熟、实景全呈现，是昆明为数不多的实景交付、即买即享的品质住区。依托约七千亩城市生态绿脉、880亩新海河公园，打造“城市+公园”共生人居，成为滇池畔改善置业标杆。
二、产品特色：实景现房/准现房 全周期户型覆盖
项目分为10个地块开发，住宅与商业合理规划，容积率约3.2，绿地率最高达59.22%，居住舒适度拉满。目前多地块实景交付，A4云溪谷已交房、A6西山月一期交房二期准现房、A7山河万里实景在售，主推106-144㎡全能户型，梯户比涵盖两梯四户、两梯六户、两梯两户，满足不同需求。全系户型全明通透、LDK餐客一体，宽境阳台、高拓展面积，部分户型270°视野、独立收纳空间，兼顾实用与质感。
三、全维配套落地：交通+教育+商业+生态+医疗全解析
✅教育配套：15年全龄教育闭环，公立官渡八幼已落地，上海师范大学附属官渡实验学校加持，幼儿园至高中全覆盖，公立学费享私立教育； ✅商业配套：自持公园小篆街已开业，711、德克士等品牌入驻，周边王府井、海乐世界、爱琴海六大商圈环伺，10分钟直达繁华； ✅交通配套：贯通昌宏西路、巫家坝路两大主干道，立体路网畅达主城、机场、高铁站，出行高效； ✅生态配套：邻880亩新海河公园，坐拥七千亩城市绿脉，公园环绕、鲜氧宜居； ✅医疗配套：周边优质三甲医院环伺，健康守护有保障。
四、臻品户型鉴赏：尺度解析+选购要点
🌟106-132㎡三房：刚改主力款，全明通透、宽境阳台，LDK一体化设计，空间利用率高，刚需改善闭眼入； 🌟141-144㎡四房：改善爆款，端户独立玄关、南北通透，7.3M超大阳台、270°视野，内嵌收纳墙，高得房率，终极置业优选。
五、硬核项目优势：核心竞争力
1、品牌实力：万科房企龙头，品质交付、物业服务有口皆碑；2、实景呈现：五年醇熟大盘，现房/准现房发售，即买即享；3、全龄教育：15年一站式名校教育，教育资源硬核；4、生态宜居：滇池畔+双公园环绕，自然景观稀缺；5、商业成熟：自持商业街开业，周边商圈密布；6、区位优越：巫家坝中轴+会展板块，双区红利加持；7、户型优质：高拓展、高得房，全明通透设计。
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