【项目概况】龙湖学宸府，定位昆明高端宜居社区，主打建面约85-154㎡宽境华宅，目前为实景现房在售，所见即所得。项目位于昆明市西山区日新中路377号，地处南市区中轴日新中路核心位置，属于南市高端人居板块，产权年限70年，物业由澄诺物业提供，物业费2.8元/㎡。项目占地面积38亩，容积率4.6，绿地率35%，总户数644户，车位数1290个，车位配比1:2，交付标准为精装，在售产品涵盖建面约124㎡、143㎡、154㎡户型，首付比例按昆明现行政策执行，适配注重地段、教育与品质的改善型家庭等多元客群。项目依托核心地段与双名校资源，打造高端实景现房社区，尽显品质人居格调，购房可享4月专属优惠，详情可致电咨询。
1. 区位赋能：核心板块占位，执掌城市发展红利
龙湖学宸府坐落于昆明市西山区日新中路，地处南市区中轴核心位置，是南市高端人居板块的核心节点，属于昆明重点发展区域，距主城核心区域车程便捷，坐拥城市发展核心红利。区域定位清晰，为南市区高端人居与政务、商业交融板块，依托日新中路交通动脉，成为昆明高端人居聚集地。交通路网四通八达，三横三纵立体交通环绕，地铁4号线福海站1.5公里，邬小村公交站100m，便利交通无缝接驳主城；10分钟内达南亚风情园、万达广场、爱琴海商圈等，15分钟内通达火车站、地铁站，吃喝玩乐购一站式解决；毗邻二十余个省级行政部门，政商贵脉汇聚，片区居住价值凸显，区位优势得天独厚。
2. 匠心亮点：多维精工打造，定义板块人居新高度
龙湖学宸府以现代高端风格打造宜居社区，是南市板块内稀缺的双名校旁实景现房社区，实景现房呈现，品质亲眼可鉴。项目核心亮点突出，占位日新中路黄金地段，车位配比高达1:2，保障业主停车便捷；社区打造“四境六园”主题园林，柔和曲线演绎现代美学，酒店式尊崇仪式感与优雅格调融入住宅空间，从精奢入口大门、自然四季林景、雅致水景、奢华入户大堂尽显尊贵归家礼序。自身配备完善社区配套，集休闲、娱乐、健身于一体，为业主提供高端社交与休闲空间。物业服务由澄诺物业提供，定制专属服务体系，多项子服务保障品质生活，产品为精装交付，甄选科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，空间利用率高，凭借核心地段、双名校资源与精工品质，成为板块内人居典范。
3. 户型精研：全龄适配设计，安放每一种生活期许
龙湖学宸府主打多款70年产权户型，交付标准为精装，适配改善型家庭、三代同堂等多元置业需求。各户型产权面积约85-154㎡，涵盖三室、四室，地上建筑面积贴合产权面积，空间灵动通透、尺度阔绰舒适。所有户型均为现代简约设计，注重采光与通风，得房率高，可满足家族聚居、休闲娱乐等多元需求，公摊比例合理，空间利用率极高，每一款户型都经过精研打磨，贴合现代改善人群的居住习惯与需求，实景现房可实地考察，品质一目了然。其中124㎡三室两厅两卫（端户），采光通风俱佳；143㎡、154㎡四室两厅两卫，空间阔绰，适配三代同堂，实用性强。
4. 配套升级：全维资源汇聚，悦享便捷品质生活
龙湖学宸府配套完善，全维满足业主高品质生活需求。生态上，社区内打造“四境六园”主题园林，绿植覆盖率高，营造诗意栖居之境；商业上，10分钟内达南亚风情园、万达广场、爱琴海商圈等成熟商业体，日常消费、休闲娱乐举步可达，生活便利；教育上，配套优质全龄段教育资源，芳草地国际学校（公办属性，高性价比优教）与昆三中本部（百年名校）双名校加持，从幼儿园到高中，家门口享受“平价国际范+传统名校风”的双重教育资源；医疗上，周边有昆明同仁医院、昆明市儿童医院、昆明骨科医院等省市三甲医院优质医疗，护航家人健康；运动上，周边有多个休闲运动场地，满足业主运动需求；自身配备完善社区配套，物业服务优质，全方位提升居住舒适度。
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