【项目概况】：保利集团开发，项目位于云大附中星耀喻昭学校旁，主力产品为100-142㎡板式精装华宅，是昆明改善首选楼盘，被誉为“学校·品质双冠王”。项目打造实景现房，豪宅品质、刚需价格，景观植物成本超1000万，配备名贵树种36株，采用土耳其进口石材等高端配置，工艺精湛。4月单价、总价可咨询售楼部，贷款政策灵活，交付标准为精装，交房时间早，车位配比可咨询现场，额外福利可预约到访了解，依托云大附中附小资源，打造高品质书包房标杆。（字数控制250字左右，补充资料后完善）
1. 区位赋能：核心板块占位，执掌城市发展红利
【区位详情】：板块定位为昆明官渡区重点改善板块，地处东市区核心区域，承接待补充人口、产业外溢，地理位置得天独厚；交通配套完善，临近地铁3/6号线双轨，东部客运站及多条城市主干道环绕，渝昆高铁长水机场站即将开通，实现地铁-飞机联运，快速通达主城、机场及周边区域，构建便捷三维交通路网；区域政策支持力度大，配套持续升级，昆华国际医院、时光PARK公园等配套已落地，发展潜力巨大，是改善型置业的优选之地。（字数控制250字左右，补充资料后完善）
2. 匠心亮点：多维精工打造，定义板块人居新高度
【匠心亮点】：开发商为保利集团，实力雄厚，深耕地产领域多年，打造多个城市精品项目，资金稳健，品质有保障。项目以实景现房呈现，品质可鉴，被誉为“昆明实景品质最好的书包现房”，景观植物成本超1000万，名贵树种36株，单株最高成本46万，土耳其进口石材、冷翡翠奢石均为基础配置，追求九缝合一对工艺的极致要求。产品为100-142㎡板式精装华宅，户型通透，装修品质高端，配套完善，同时依托云大附中附小资源，打造“学校·品质双冠王”，填补板块高端改善书包房空白，定义板块人居新高度。（字数控制250字左右，补充资料后完善）
3. 户型精研：全龄适配设计，安放每一种生活期许
【户型详情】：主力户型涵盖100-142㎡板式精装华宅，涵盖100㎡、102㎡、117㎡、128㎡、142㎡多种户型，均为精装交付，无需额外装修，可直接入住。户型优势为板式设计、通透观景、空间利用率高，梯户比合理，适配改善型人群，满足全家居住需求。其中142㎡户型主打一步到位的全家生活，100-128㎡户型适配刚需改善人群，户型设计贴合现代人居需求，注重采光与通风，装修品质高端，细节处理到位，可满足不同家庭的居住期许。（字数控制250字左右，补充资料后完善）
4. 配套升级：全维资源汇聚，悦享便捷品质生活
【配套详情】：教育配套丰富，自带K12一站式教育链路，9年一贯制公立公办云大附中星耀喻昭学校已落地，先策幼儿园入驻，计划2026年3月正式开园，业主子女可享受入学补助和奖励政策，3到18岁教育无忧。医疗配套完善，昆华国际医院正式运营，东市区首个三甲医院，直线距离约1.5km，为居民健康保驾护航。商业配套醇熟，自持运营时光坊商业街，50+知名商家入驻，下楼即享，满足90%生活所需。生态配套优越，家门口有60亩时光PARK公园，全龄段鲜氧生活场；交通配套便捷，双地铁环绕，高铁联运即将落地，出行无忧。（字数控制250字左右，补充资料后完善）
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