筑友玺珑湾丨距滇池800米丨纯别墅住区丨70年产权丨实景现房
昆明筑友玺珑湾，以传统东方府园为蓝本，提取中式传统景观元素，打造兼具古典韵味与现代居住需求的新中式园林，将“街-巷-园-院-宅”的规划格局融入滇池畔的自然肌理，借鉴云南本土地貌灵感，打造沉浸式园林体验，让每一位业主都能在庭院深处，感受东方美学的静谧与雅致，在景城融合的度假区里，邂逅东方栖居理想。
【户型鉴赏】
A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）
5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。
B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）
6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。
C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）
7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。
D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；
D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；
D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；
【项目信息】
筑友玺珑湾占地180亩，总建面约22.35万㎡，容积率1.0，绿地率40%，是滇池度假区内稀缺的新中式纯墅社区。项目由云南筑友房地产开发有限公司开发，产权70年，毛坯带电梯交付，全盘实景现房，主打280-640㎡合院/联排别墅。社区采用“街巷布局、组团聚居”的形式，呈现“一环两街四巷五坊”的景观结构，移植20年以上树龄的香樟、桂花、玉兰等名贵乔木，搭配四季花卉，将东方仪式感与现代生活场景完美融合，与滇池生态景观形成呼应。
【区位优势】
项目位于滇池国家旅游度假区核心腹地，湖滨路与环湖东路交汇处，距离滇池岸线直线距离800米，一边是滇池黄金岸线的稀缺生态，一边是主城的繁华配套。随着滇池度假区“十五五”规划推进，区域将重点打造高品质旅居生活目的地，项目所处地段作为度假区核心纯墅板块，价值持续提升；30分钟通勤圈覆盖市中心、长水机场、昆明站，四横四纵主干道交汇，地铁5号线加持，多维交通路网，让繁华与静谧随心切换，是昆明高端人群的理想栖居之地。
【全维配套】
生态上，项目被海洪湿地公园、星海半岛、滇池湿地等十余个生态公园环绕，总面积超3000亩，社区内园林与外部湿地景观无缝衔接，形成“家在园里，园在景中”的居住体验；
商业上，三大高端商圈环伺，15分钟可达，满足高品质消费需求，契合度假区文旅消费提质扩容的发展趋势；教育上，15年全龄名校配套，让孩子在书香中成长；
内部2800㎡业主专属会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等六大主题空间，是业主商务洽谈、邻里聚会的优选之地，搭配新中式园林，尽显东方人居的尊崇感。
【核心卖点】
1. 新中式美学：东方府园设计，“街-巷-园-院-宅”格局，融入本土地貌灵感，一进一景，尽显仪式感与诗意；2. 生态稀缺：滇池800米近距，千亩湿地环绕，园林与自然无缝衔接，生态优势突出；3. 纯墅社区：1.0超低容积率，无高层遮挡，圈层纯粹，私密性强；4. 实景现房：所见即所得，园林、户型、配套实地可鉴，依托筑友品牌交付力，购房更安心；5. 产品高端：电梯入户，户户带庭院露台，空间阔绰，居住体验佳，契合高端人群东方人居需求。
一院藏风雅，一宅揽湖山。筑友玺珑湾，以新中式园林为笔，以滇池湖山为墨，书写东方人居的诗意与质感，结合滇池度假区景城融合的发展理念，让每一次归家，都是一场穿越园林的诗意之旅，致敬东方人居理想。
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