一、项目核心参数
开发商为昆明本土实力房企，占地约120亩，建面约30万㎡，容积率2.5，绿化率35%。产品为高层、小高层住宅，户型89-128㎡，均价约9500元/㎡，毛坯交付，总户数约2200户，产权70年，物业费1.8元/㎡·月，预计2027年6月交付。
二、板块价值与潜力
位于昆明市呈贡区石龙湖畔，属呈贡核心居住板块，紧邻石龙湖公园，生态环境优越。依托呈贡新区发展红利，周边规划完善，临近呈贡政务区、大学城，板块定位刚需+刚改宜居板块，交通、配套逐步升级，发展潜力巨大。
三、主力户型优势
主力户型89-128㎡，涵盖两居至四居，户型方正紧凑，空间利用率高，刚需友好。全明设计，采光通风良好，小户型低总价，首付门槛低，适配刚需人群；大三居、四居适配刚改家庭，满足多成员居住需求。
四、项目核心亮点
本土房企操盘，资金稳健，施工进度有保障。紧邻石龙湖公园，推窗见湖，生态宜居，性价比突出，低总价、低首付，刚需友好。社区规划完善，自带商业配套，临近大学城，人文氛围浓厚，出行便捷。
五、周边配套详情
交通：临近昆玉高速、彩云南路，可快速通达主城及呈贡各区域，临近地铁1号线支线；商业：自带社区商业，周边有吾悦广场、七彩云南第壹城辐射；教育：周边有呈贡区第三小学、云南民族大学附属中学；医疗：临近呈贡区人民医院；休闲：石龙湖公园、洛龙公园近在咫尺。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
