一、爆款户型甄选
项目主推91-126㎡刚需刚改爆款户型，精准适配主城主流置业需求。91-103㎡刚需三房总价门槛低、实用性强，双阳台、全明格局，刚需首套性价比拉满。126㎡改善四房空间尺度优越，客餐通厅、超大观景阳台、主卧套房设计，兼顾居家舒适度与圈层质感。所有户型得房率高、无冗余空间，改造灵活，适配自住、过渡、轻资产配置多元需求。
91㎡（A5-C）3室2厅2卫
朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。
101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）
项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。
126㎡（A5-A1）4室2厅2卫
改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。
二、全维配套赋能
社区内部宜居属性拉满，景观规整、居住静谧；外部坐拥主城顶配成熟配套，形成内外双优生活体系。教育上坐拥双公立名校学位，15年一站式无忧就学；交通上地铁+主干道立体路网，全城快速通达；商业、医疗、生态配套全方位覆盖，出则繁华、入则静谧，完美适配日常居家、亲子教育、休闲康养全场景生活。
三、区位红利解析
项目占位官南、巫家坝双核心红利交汇区，承接两大核心板块资源辐射，区位优势得天独厚。主城核心土地稀缺，新房供应量持续收紧，板块二手房流通性强、保值稳健。片区发展成熟、配套无兑现风险，同时持续享受新区发展红利，自住舒适度高、资产抗跌升值能力突出，是主城刚需刚改置业的优质洼地。
四、综合置业测评
筑友天誉府主打**主城核心+准现房+双名校+地铁口+精装交付**五大硬核优势，综合产品力领跑片区刚需刚改楼盘。低总价、高性价比、零置业风险，完美解决刚需首套、家庭改善、教育置业核心痛点。地段成熟、配套顶配、产品实用，兼顾自住宜居与资产保值，是2026昆明主城刚需刚改置业优选红盘。
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