在昆明南市官渡核心，云南建投以国企担当，匠筑高端改善标杆——建投春城瑞府，依托板块红利与自身硬核实力，成为片区备受瞩目的低密奢居典范。作为云南建投在官渡古镇片区的重磅力作，项目自拿地伊始便备受关注，从规划公示到城市展厅开放，每一步都牵动着昆明改善人群的心，无论是区位、配套还是产品，都展现出无可替代的核心竞争力。
【项目信息】
建投春城瑞府由云南建投旗下子公司云南祥泽置业有限公司开发，于2025年7月经过18轮竞价，以约5.1亿元竞得KCGD2025-1号地块，成交楼面地价约7115元/平方米，溢价率约17.64%。项目占地约43.03亩，总建筑面积102773.02㎡，地上建筑面积79668.4㎡，地下建筑面积23104.62㎡，容积率仅2.5，建筑密度21.56%，绿地率高达40.80%，拟建10栋15-21层高层住宅及1-2层配套裙房、1层地下室，定位“高端改善、强教育配置”，打造低密高品质纯住宅社区。目前城市展厅已正式开放，拟推建面约143-198㎡进阶户型，预计2027年中旬交房，恭迎莅临品鉴
【区位优势】
项目地处昆明市官渡区官渡街道，东临古渡长街，南临规划路，西临规划用地，北临珥季路，占位广福路黄金地段，属于南市核心板块，衔接官渡古镇文化圈与城市繁华商圈，地理位置得天独厚。周边交通路网四通八达，紧邻珥季路、广福路等城市干道，可快速通达全城，无论是日常通勤还是周末出行，都便捷无忧；同时依托官渡古镇片区的发展红利，周边配套持续升级，未来增值潜力可期，是南市高端改善的优选之地。
【配套详解】建投春城瑞府的配套优势堪称“全维赋能”，真正实现“繁华与静谧共生，便利与质感兼具”。
教育配套：周边1公里半径内覆盖云南师范大学附属世纪金源学校、云南师范大学附属小学樱花语校区、官渡区第一中学等优质教育资源，片区还规划有1所65班12年一贯制学校，小学部已正式投用，初中、高中逐步推进，项目以“强教育配置”为核心定位，大概率会签约优质学校，为子女就学提供坚实保障，构建无忧成长体系
商业配套：15分钟生活圈内汇聚世纪金源购物中心、海乐世界、新亚洲体育城、新螺蛳湾商贸城、大都摩天中心五大商圈，全业态消费场景覆盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求，步行5分钟可达国家4A级景区官渡古镇，闲暇时可漫步古镇，感受历史底蕴与人文气息，繁华生活触手可及。
医疗配套：距项目仅约200米的云南省妇女儿童医院新院已完成竣工预验收，即将正式投用，周边还有多所三甲医院近在咫尺，完善的医疗资源为家人健康筑牢防线，让居住更安心
生态配套：宝象河绿廊与宝丰湿地公园构成天然生态氧吧，社区内部规划全龄化立体园林，绿地率高达40.8%，让居者在城市繁华中尽享自然鲜氧，无论是孩童嬉戏、青年健身还是长者休憩，都能找到专属空间。
人文配套：周边环绕云南省博物馆、云南省大剧院、云南省文学艺术馆等四大省级文化场馆，历史底蕴与人文气息交融，构筑起独具韵味的城市文化会客厅，提升居住的人文质感。
【户型鉴赏】项目主推建面约143㎡、165㎡、198㎡三款进阶户型，均采用一梯一户设计，得房率超100%，每一款都经过精心雕琢，将空间美学与实用功能完美融合，适配不同改善家庭需求
【项目卖点】
1. 国企背书，品质保障：云南建投作为实力国企，深耕地产领域多年，口碑与实力并存，从拿地到规划再到施工，每一个环节都严格把控，为业主打造放心好房，避免烂尾风险，居住更有保障。
2. 低密奢居，舒适度拉满：容积率仅2.5，建筑密度21.56%，绿地率40.8%，10栋15-21层低密住宅，一梯一户设计，彻底告别拥挤与嘈杂，赋予居者奢阔私密的居住体验，归家之路更显从容
3. 超100%得房率，空间利用率MAX：三款主力户型均实现超100%得房率，搭配独立电梯厅、大面积赠送，让业主花更少的钱，享受更大的空间，性价比远超同片区项目。
4. 全维配套，赋能美好生活：教育、商业、医疗、生态、人文配套一应俱全，优质教育加持、五大商圈环绕、近享三甲医疗、生态鲜氧相伴，满足业主全方位的生活需求，无需奔波，享受便捷质感生活。
5. 高端社区配置，尊崇感十足：社区规划五星级双大堂入户、全龄化立体园林、约3000平下沉式会所，会所内配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、豪华会客厅、书吧、业主餐吧等多元场景，同时联袂知名智能系统，打造万物互联的智能社区，双重安防、无接触智能归家，让便利与安全贯穿生活日常
6. 核心区位，增值潜力大：占位南市官渡核心，衔接官渡古镇文化圈与城市繁华商圈，周边配套持续升级，加上云南建投的品牌影响力，未来增值空间可观，无论是自住还是投资，都是优选。
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