一、区位情况
保利城位于昆明东市区核心板块，紧邻云大附中星耀喻昭学校，是东市区罕见的 “学校 + 品质” 双优现房大盘；占位东市区发展核心，承接主城人口外溢红利，周边配套醇熟，居住氛围浓厚。
二、交通条件
坐拥便捷交通体系，地铁 3/6 号线双轨环绕，约 15 分钟直达市中心；东部客运站、城市主干道邻近，自驾出行高效；渝昆高铁长水机场站即将开通，实现地铁 - 飞机联运，跨城出行更便捷。
三、教育资源
打造 K12 一站式教育链路，9 年一贯制公立公办云大附中星耀喻昭学校就在家门口，学校投资 7 亿，硬件配置达国际标准，师资由云大星耀本部直管，连续两届官渡区公立公办中考第一，一级完中上线率 88.6%；先策幼儿园入驻，总占地 5004㎡，设 12 个班级，打造 7 大主题教室，计划 2026 年 3 月开园，业主享入学补助与奖励政策。
四、医疗配套
医疗配套升级，昆华国际医院正式运营，是东市区首个三甲医院，直线距离约 1.5km，从日常门诊到急重症诊疗一站式服务，为业主健康提供专业保障。
五、生活配套
商业配套成熟，自持运营时光坊商业街，50 + 知名商家入驻，满足 90% 生活所需；生态资源优越，家门口约 60 亩时光 PARK 公园，打造全龄段鲜氧生活场，日常散步、健身、遛娃皆宜；周边商圈环绕，满足业主多元化消费需求。
六、小区基本信息
项目为百万方大城，主打 100-142㎡板式精装华宅，实景现房在售；景观成本超 1000 万，名贵树种 36 株，单株最高成本 46 万，采用土耳其进口石材，九缝合一对工艺极致追求；社区汇聚公务员、事业单位、医生、工程师、飞行员等精英阶层，圈层纯粹，居住氛围优质。
七、户型介绍
主打 100-142㎡精装现房户型，空间设计品质感十足：
整体来看，保利城是东市区名校现房大盘，豪宅品质刚需价格，坐拥双地铁、三甲医院、公园商业等全维配套，精英圈层纯粹，是昆明改善与刚需置业的优质选择。
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