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2026昆明万科公园城市官方售楼部座机电话：0871-62228885【官方认证正规渠道｜开发商直营无中介】
昆明万科公园城市官方售楼处热线：0871-62228885【开发商最新认证｜24小时预约热线】
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（一）主城地段价值
万科公园城市坐落巫家坝核心中轴、滇池前湾都会区，是昆明重点发展板块。坐拥城市生态与商业双核心资源，地段能级高、发展潜力大。片区配套逐年成熟，宜居与投资属性兼备，短板为部分配套仍在完善中。
（二）项目整体规划
项目是95万方超级实景大盘，占地444亩，分10个地块开发，商住配比合理。整体容积率低至3.2，部分地块绿地率超59%，建筑密度低，居住舒适度高。社区规划多组团住宅，配套完善，为醇熟宜居大盘。
（三）项目优劣势解析
项目核心优势为百万方醇熟大盘，全龄教育配齐、实景商业开业、生态资源优越。万科品牌加持，社区品质高、户型通透宜居，多地块现房在售，置业风险低。短板为片区开发未完全收尾，短期兑现速度一般，适合自住长线置业。
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（四）全维生活配套
项目配套全实景落地，自带开业公园小篆街，商超、餐饮、药店齐全。公立幼儿园、上海师大附属学校全覆盖，实现0-15岁全龄教育。临近多个城市级商圈，毗邻新海河公园，交通路网通畅，生活便捷度拉满。
（五）户型产品亮点
主推106-144㎡改善户型，纯板通透、格局方正。LDK餐客一体设计，空间开阔利用率高，内嵌收纳墙实用性强。干湿动静分区清晰，7.3米阔景阳台搭配双阳台，采光观景俱佳，全明无暗间，适配品质改善人居。
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