一、项目基础概况：二环内低密学府宽邸
建投轩楹学府由云南建投旗下省房公司开发，国企国匠背书，实力雄厚，荣获49座中国鲁班奖，品质与交付双保障。项目占位五华区莲华街道教场北路，地处蓝花楹大道核心，主城二环内稀缺地块，占地23.46亩，总建面3.48万㎡，容积率低至1.6，规划仅166户，打造主城无二的低密传世宽邸，主推110-205㎡户型，私梯入户，高赠送面积，适配主城改善、学府陪读、品质自住人群。
二、核心竞争力：国企+低密+学府三重王炸
项目核心优势突出，首先是国企保障，云南建投作为省属龙头国企，资质齐全，交付无忧，省房公司具备一级开发资质，口碑过硬；其次是主城稀缺低密，1.6容积率在二环内绝无仅有，居住舒适度拉满；再者是全龄优教环伺，紧邻省级示范小学，周边中学、高校云集，书香氛围浓厚；同时私梯入户、高赠送户型，搭配五园六感森系园林，兼顾居住品质与生活质感。
三、生活配套详解：主城成熟全维配套
交通方面，紧邻地铁1号线西北延教场北路站（2026年开通），1站换乘4号线，3站接驳3号线，4站链接5号线，紧邻二环快速线，通达全城；教育资源顶尖，直距莲华小学约500米，莲华中学、昆工附中、云大附中环伺，周边多所高校环绕，书香浸润；商业配套完善，5公里覆盖同德广场、和谐世纪、万彩城等核心商圈，日常消费娱乐便捷；地段位于主城二环内，成熟生活片区，医疗、政务配套齐全，生活便利性拉满。
四、产品户型解析：高赠送私梯宽邸
项目主打125-165㎡全周期改善户型，全系私梯入户，独享电梯前厅，赠送面积超高，最高近30㎡，空间利用率拉满。125㎡四房，三房朝南，LDKB一体化阔厅，主卧小家化设计，实用性拉满；143㎡四房，270°环幕全景台，双卫设计，全室飘窗，视野开阔；165㎡传世宽邸，无界横厅，双主卧套房，百变空间，满足大家庭居住需求，全系户型布局方正，采光通风俱佳，兼顾舒适度与奢适度。
A户型丨高能阔宅·全栖系
建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸
4室2厅2卫2阳台
赠送面积约19.46㎡
独享前梯面积约6.93㎡
•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。
•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。
•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。
•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。
•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。
B户型丨宽境无界·臻享系
建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层
4室2厅3卫2阳台
赠送面积约27.66㎡
独享前梯面积约6.5㎡
•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。
•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。
•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。
•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。
•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。
C户型丨环幕尊邸·传世系
建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院
4室2厅3卫2阳台
赠送面积约29.15㎡
独享前梯面积约8.04㎡
•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。
•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。
•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。
•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。
•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。
•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。
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