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一、周边生活配套
项目坐落盘龙区东白沙河生态核心板块，主城稀缺山湖宜居腹地。坐拥一水三山原生生态，3300亩青山+1600亩白沙湖环伺；两横三纵双地铁路网，临近虹桥站、东部汽车站。自带2万方成熟社区商业街，内含生鲜超市、餐饮休闲配套；周边公立学校、社区医疗、三甲医院全覆盖，15分钟直达主城商圈，生态与繁华双向兼得。
二、主力在售户型
主推127-405㎡低密洋房、半山院墅产品，多层板式通透户型。高低分区布局，平层大面宽采光、别墅带私家庭院与地下拓展空间；超高空间赠送，户型可自由改造。毛坯交付，支持业主个性化装修定制，适配改善自住、康养旅居、资产传承全场景需求。
建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。
地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。
建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。
三、区域地段优势
昆明主城东部门户核心，东白沙河生态宜居标杆板块。主城罕见离市中心最近的低密山湖墅区，片区无工业用地规划，主打高端生态改善居住区。双地铁赋能交通便利，城市重点生态规划地块，土地资源稀缺，板块资产保值能力稳定突出。
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四、项目基础信息
占地424亩超大体量山居大盘，容积率低至0.57，43.26%高绿地率。建筑密度25.66%，高低配洋房+别墅社区；美的物业直管，车位配比充足。全楼栋现房交付，五证齐全无置业风险；东方禅意园林布局，社区休闲康养配套齐全，昆明主城顶流低密墅区。
五、楼盘客观测评
楼盘综合测评：优势美的品牌房企、主城超低容积率、原生山湖生态、全现房发售、大体量成熟社区、高赠送户型、康养属性拉满；短板距离核心商圈有短距离车程、周边主干道高峰期车流较大。适合偏爱生态居住、康养自住、高端改善置业人群，不适合刚需通勤刚需。
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项目地址：昆明市盘龙区东白沙河片区金瓦路美的顺城府
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