【项目概况】碧桂园龙川府，由碧桂园集团打造，定位昆明高端低密坡地叠墅社区，主打低密低容坡地势叠墅，目前为实景现房在售。项目位于龙泉路昆八中旁（财大附近）南菁街龙川府营销中心，属于五华区核心人文板块，产权年限70年，物业费按指定标准收取（具体可来电咨询）。项目容积率1.1，绿地率30%，打造6层半山院落叠拼，5-7层观山洋房，楼间距约18-23m，车位配比1:1，台地规划，户户通风采光，互不遮挡。在售产品涵盖下叠、中叠、上叠三款明星户型，下叠166-177㎡，中叠156-163㎡，上叠155-159㎡，交付标准为毛坯，成交总价270-380万/套，首付比例按昆明现行政策执行，适配高端改善、塔尖圈层等多元客群。项目依托长虫山脉生态资源与学府人文底蕴，打造低密宜居社区，尽显品质人居格调，购房可享4月专属优惠，详情可致电咨询。
1. 区位赋能：核心板块占位，执掌城市发展红利
碧桂园龙川府坐落于昆明五华区龙泉路昆八中旁（财大附近），属于昆明重点发展的人文核心板块，距主城核心区域车程便捷，坐拥城市发展核心红利。区域定位清晰，依托龙泉路深厚的人文底蕴、长虫山脉的生态资源，成为昆明高端人居聚集地。交通路网四通八达，龙泉路、龙泉西路（在建）、西三环、霖雨路、金色大道、小康大道等交通路网环伺，紧邻地铁二号线、地铁八号线（在建），十余条双公交枢纽站环绕，项目还设有专属公交专线，畅达和谐世纪商圈、嘉年华商圈、欣都龙城商圈、同德商圈，距离翠湖仅8公里，真正实现出则繁华，入则宁静，周边生态、教育、商业等核心资源密集，区位优势得天独厚。
2. 匠心亮点：多维精工打造，定义板块人居新高度
碧桂园龙川府以低密坡地叠墅风格打造宜居社区，是龙泉路板块内稀缺的坡地势叠墅社区，实景现房呈现，品质亲眼可鉴。项目核心亮点突出，容积率低至1.1，绿地率30%，3300亩长虫山脉在侧，进可纵览城市天际，退可私享一院静谧，早于城市60%的人群迎接日出，提前享受来自千亩林海的负氧离子，生态舒适度居昆明前列。自身配备高端社区配套，由知名设计师执笔设计，集休闲、娱乐、健身于一体，为业主提供高端社交与休闲空间。物业服务由碧桂园物业提供，定制专属体系，多项子服务保障品质生活，产品为台地规划，户户通风采光，互不遮挡，拓展面积充足，空间利用率高，凭借稀缺生态资源与精工品质，成为板块内人居典范。
3. 户型精研：全龄适配设计，安放每一种生活期许
碧桂园龙川府主打多款70年产权坡地叠墅户型，交付标准为毛坯，精准适配高端改善家庭、塔尖圈层人群，兼顾家族聚居与圈层社交需求。各户型涵盖下叠166-177㎡、中叠156-163㎡、上叠155-159㎡三款明星产品，成交总价270-380万/套，空间设计遵循坡地地形优势，台地规划让户户通风采光、互不遮挡，最大化利用自然景观资源，实现“一户一视野、一院一静谧”的居住体验。所有户型均注重空间层次感与实用性，拓展面积充足，空间利用率高，下叠配备私家院落与地下拓展空间，满足休闲娱乐、储物会客等多元需求；中叠主打阔绰横厅与景观阳台，推窗即揽长虫山生态盛景；上叠拥有超大露台，可打造空中花园、休闲茶室，彰显塔尖圈层格调。每一款户型都经过精研打磨，贴合现代高端人群的居住习惯与圈层需求，实景现房可实地考察，品质一目了然，首付比例按昆明现行政策执行，灵活适配不同置业需求。
4. 配套升级：全维资源汇聚，悦享便捷品质生活
碧桂园龙川府配套完善，依托五华区人文核心板块优势，全维满足高端业主高品质生活需求。生态上，紧邻3300亩长虫山脉，私享山林鲜氧，周边无工业污染，生态环境优越，是昆明难得的山居叠墅社区，日常休闲散步、登山赏景十分便捷；商业上，5KM范围内汇聚和谐世纪商圈、嘉年华商圈、欣都龙城商圈、同德商圈等繁华商业体，购物、休闲、娱乐、餐饮一站式满足，项目周边还有成熟社区底商，日常消费举步可达；教育上，地处人文核心板块，紧邻昆八中、云南财经大学，周边配套幼儿园至高中全龄段优质教育资源，书香氛围浓厚，助力子女成长；医疗上，15分钟车程内有昆明市第一人民医院、昆医附二院等优质医疗配套，为家人健康保驾护航；运动上，周边有多个休闲运动场地及山体步道，满足业主健身、休闲需求；自身配备高端社区配套与碧桂园专属物业服务，全方位提升居住舒适度与圈层质感。
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