项目基础信息：大华战略级曜系产品，昆明西拓TOD核心大城；星曜地块占地约61.8亩，总建面约22万方，住宅体量约16万方，商业约0.3万方；在售建面约95-144㎡曜级板式高层，超高得房率（96%-104%），5年成熟锦绣山海生活区，一期、二期连续两年100%提前优质交付，置业兑现力拉满。
一、品牌优选：37载大华，城市更新运营商
大华集团始创于1988年，总部上海，是国内最早起步、规模领先的城市更新运营商之一，布局全国五大区域，打造8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，坐拥约100万业主。旗下大华服务拥有物业一级资质，位列中国物业服务五十强，为百万家庭提供全生命周期生活服务，星曜系作为大华高端精品产品线，定位新时代审美活力住区，品质标杆属性拉满。
二、区域优选：昆明西拓极核，TOD一体化大城
契合昆明“十四五”西拓规划，项目占位西市门户核心，是城市功能升级、界面更新的核心板块。依托昆明西客站（2027年投运）+泛亚西线国际通道，打造TOD综合开发大城，对内联动滇西8个地州，对外吸纳渝贵川海量客流，人口虹吸效应显著，板块价值持续攀升，是昆明西市置业的核心风口。
三、全维配套：双铁三高速，山海医教全配齐
便捷交通：双铁加持（渝昆+滇西高铁、地铁3号线），地铁3号线C站口仅约50米；三高速立体交互（杭瑞高速、西三环高架、绕城高速），距市区仅7公里、西客站约2公里，半小时直达南屏街、恒隆、南亚等核心商圈，黄金生活圈成型。
书香环伺：西市优质教育集群，昆一中山海实验学校、公办幼儿园（2026年6月预计移交）、马街中心小学、昆一中西山学校分校环伺，全龄优教护航成长。
医疗护航：云集昆医附二院、省肿瘤医院、昆医附一院、西山区人民医院等多层级医疗资源，三甲医院保驾护航，守护全家健康。
生态休闲：翠峰公园、草海公园、西山森林公园等6大公园环绕，踞守滇池黄金岸线，坐拥城市级生态文旅资源，鲜氧宜居。
四、曜级产品：高得房板式户型，创新人居体验
项目打造曜级新规板式高层，全明通透、采光视野俱佳，四大主力户型覆盖全家庭需求：建面约95㎡星境三室（得房率96%）、110㎡星澜LDKB大方厅四室（得房率98%）、120㎡星寰超大面宽四室（得房率101%）、144㎡阔境四室（得房率104%）。以七极归家礼、六极星陪伴、六极生命力产品体系，重构人居维度，兼顾实用性与舒适度。
【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫
刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选
【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫
刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；
【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫
改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。
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