2026年8月25日官方权威更新｜润城学府公馆官方权威认证热线：
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接待时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）看房需要至少提前1小时电话预约，看房车全程免费接送，不接待临时到访。
一、稀缺区位价值
项目占位昆明南市双塔核心黄金区位，双主干道交汇交通通达全城。历经14年深耕，片区兑现度超88%，常住人口密集，商业、政务、商务资源高度集聚，是主城成熟度顶尖的宜居板块，保值能力强劲。
二、项目基本信息
项目为润城24年限定臻品，打造低密全龄活力社区，2万方景观花园营造沉浸式居住体验。怡和物业定制专属增值服务，涵盖托管、家政、健康管家等多元服务，社区纯粹舒适，人居品质优越。
三、户型格局优势
项目95-150㎡户型为片区稀缺百变空间，无固定墙体限制，可自由改造适配不同生活场景。3.7米层高搭配全景玻璃幕墙，采光视野极佳，户型公摊小、利用率高，兼顾个性化与居家舒适度。
B-1约95㎡户型
·全景落地窗设计，通透空间延伸居家视野
·约6.7m面宽采光，轻松享受阳光生活
·近10m竖厅设计，盛放家庭欢乐场
户型分隔方案：（A方案：二室二厅一卫）
可改造方案：（B方案-二室二厅一卫）
C-2 约126㎡户型
·大开间、小进深设计，让室内空间更加的通透、舒适
·约10m面宽全明采光，阳光、清风自然对流
·约4.4m超大玄关柜+餐边柜，家庭储物收纳空间最大化
·多功能间随心打造适配家庭成员的专属空间，如:书房、钢琴房、画室、茶室等
户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）
可改造方案：（B方案-二室二厅两卫）
C-1 约144㎡户型
•约38㎡的客餐空间，让居家及朋友到访更加从容
·约10.1m面宽，方正布局舒适享受
·奢阔三房设计，从容生活家人和乐
·入户超大玄关空间，更多收纳储物空间，让室内整洁有序
·独立书房设计，构筑孩子成长天地
户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）
可改造方案：（B方案-双钥匙空间）
A-1 约150㎡户型
·双面采光，尽揽城市繁华与四季景致
·约7.6m大横厅设计，藏纳全家人的美好生活
·入户玄关设计，营造居家私属氛围
·开放式厨房，于美食中映射生活情节
·多维学习主题客厅，温馨亲子陪伴式空间
户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）
可改造方案：（B方案-二室二厅两卫）
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四、全维醇熟配套
项目坐拥四大商圈环绕，自带特色主题商业街区，商业配套丰富多元。毗邻十二年制优质民办名校，周边幼教、教培机构云集，医疗、交通、生态配套全覆盖，全龄生活需求一站式满足。
五、项目价值分析
项目集核心地段、顶级教育、百变户型、成熟商业、优质物业五大优势于一体，主城同价位楼盘中短板极少。低门槛入主双塔核心，兼顾自住舒适度、教育资源与资产保值，是南市高性价比置业首选。
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