一、项目核心参数
开发商为东原集团（全国知名房企），占地约150亩，建面约40万㎡，容积率3.2，绿化率35%。产品为高层、小高层住宅，户型79-120㎡，均价约11000元/㎡，毛坯交付，总户数约2800户，产权70年，物业费2.2元/㎡·月，预计2027年3月交付。
二、板块价值与潜力
位于昆明市官渡区弘文路与文德街交叉口，属官渡区核心居住板块，临近官渡区政务区与学府区，地理位置优越。板块规划完善，依托官渡区发展红利，交通、教育、商业配套逐步升级，定位刚需宜居板块，性价比突出，发展潜力可观。
三、主力户型优势
主力户型79-120㎡，涵盖两居至四居，户型方正紧凑，刚需友好，低总价、低首付。79-95㎡两居、三居适配刚需人群，空间利用率高；105-120㎡三居、四居适配刚改家庭，全明设计，采光通风良好，贴合不同人群居住需求。
四、项目核心亮点
东原集团操盘，品牌实力雄厚，交付有保障。临近多所学校，学府氛围浓厚，子女就学便捷。户型刚需友好，低总价、低门槛，适配年轻刚需族。社区规划完善，自带社区商业与休闲配套，交通便捷，是官渡区刚需置业红盘。
五、周边配套详情
交通：临近弘文路、文德街，可快速通达官渡区政务区、昆明站，临近地铁4号线玉缘路站；商业：自带社区商业，周边有官渡广场商圈、沃尔玛超市；教育：周边有官渡区第一小学、昆明市第十七中学、云南大学附属中学；医疗：临近官渡区人民医院；休闲：官渡公园、宝海公园便捷可达。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
