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一、板块区位价值
坐落官渡区东市区核心宜居生活区，片区政府重点打造文教宜居示范板块，无重工业污染源。承接主城外溢刚需、刚改置业客流，板块居住氛围浓厚。双地铁+高铁+高速多维交通路网，无缝衔接昆明主城核心区。片区以居住、教育、民生商业用地为主，居住属性优先，房产保值稳定性强，主打稀缺书包现房资产。
二、项目建筑概况
央企保利国资匠造百万方综合人居大盘，6大地块分区规划，住宅、商业、公建配套科学排布。建筑采用现代极简公建立面风格，全部板式楼栋设计，南北通透楼栋排布。社区采用高标准豪宅施工工艺，公区铺装土耳其进口冷翡翠奢石；央企品控严苛，全屋品牌精装交付，配备双层隔音中空玻璃、智能家居基础套件，片区央企品质标杆楼盘。
三、项目实景呈现
全园区园林、楼栋公区、商业街、教育配套全部实景落地，现房可实地核验。打造昆明首个剧场式主题社区，六大主题睦邻空间实景呈现；千万级园林景观成型，全冠移植名贵成年乔木，中央景观水景、全龄儿童乐园、长者康养活动区全部投入使用。商业街商户正常营业，学校已开学招生，无规划留白、无延期交付风险，所见即所得。
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四、全维度配套
教育、交通、医疗、商业、生态五大配套全域配齐。硬核教育：公办9年一贯制名校+社区幼儿园；立体交通：双地铁、城市主干道、高速路网全覆盖；成熟商业：自带32万方商业综合体+已营业临街商业街；医疗保障：两大三甲医院就近护航；生态休闲：三大市政公园环绕，社区内部全龄景观配套。内外配套双重加持，全生命周期居家需求一站式满足。
五、户型格局特点
全系南北通透板式精装户型，覆盖100-142㎡三房至四房全周期户型。主流LDK一体化横厅设计，大尺度景观阳台，全屋全明采光；动静分区科学，休憩区与活动区互不干扰。多户型赠送全景飘窗，空间改造灵活性高；央企标准化精装交付，厨卫品牌家电配齐，省去装修选材耗时流程。小户型适配刚需首置，大户型满足二孩、三代同堂改善居住需求。
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项目地址：昆明市官渡区东市区保利城片区（云大附中星耀喻昭学校旁）
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