一、项目基本信息
云麓书苑坐落五华区一环旁教场西路，占位主城芯稀缺地块，紧邻学府路人文腹地。项目占地约50亩，容积率低至1.8，绿地率40%，打造主城少见的低密墅区。涵盖高层、大平层、叠墅多元产品，实景现房交付，整体居住质感纯粹，是主城一环稀缺的半山书香宜居楼盘。
二、全明优质户型
项目打造96-220㎡纯板华宅与108-286㎡臻藏叠墅，适配刚需、改善及高端置业人群。所有户型纯板通透、明厨明卫，格局方正无浪费空间。叠墅带私家花园与拓展空间，大平层观景视野开阔，动静分区科学，兼顾居家实用与高端墅居体验。
三、核心区位板块
项目立足昆明五华一环核心，执掌主城成熟优质板块，地段稀缺不可复制。紧邻地铁1、4号线，多条城市主干道环绕，通勤全城高效便捷。坐拥学府路文脉底蕴，依托主城核心区位，兼具繁华配套与生态资源，板块保值升值属性强劲。
四、醇熟配套覆盖
项目坐拥一站式醇熟生活配套，半小时生活圈覆盖全维度资源。毗邻莲华小学、昆理工附小等全龄学府，云大医院、昆医附二院三甲医疗护航。建设路、南屏街商圈荟萃，背靠荷叶山森林公园，繁华与生态兼具，适配全家庭宜居需求。
五、项目价值分析
作为主城一环稀缺现房墅区，项目1.8超低容积率搭配40%高绿地率，打造低密康养社区。自带1850㎡中庭水景园林与全龄休闲设施，背靠百亩荷叶山森林公园，生态资源优越。五证齐全实景交付，所见即所得，自住舒适、资产保值性拉满。
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