一、地段硬实力：呈贡核芯绝版位 双地铁+高铁加持
鹏欣漫城荟公寓占位呈贡新区绝对核心，落址彩云南路与聚贤街交汇处，占据城市黄金中轴，是呈贡公认的宜居投资核芯区。作为真正的双地铁物业，步行500米直达地铁1、4号线联大街换乘站、谊康南路站，900米接驳联大立交，3公里直达高铁南站，2站地铁畅达全国及东南亚，立体交通网覆盖全城，人流、财流双汇聚，投资价值拉满。
二、产品硬价值：呈贡顶流公寓 板式朝南+公园住区
项目由深耕地产多年的鹏欣集团匠造，集团资产近千亿、坐拥四家上市公司，品牌实力雄厚、交付有保障。作为呈贡罕见的品质标杆公寓，项目打造呈贡唯一板式LOFT，户户坐北朝南，采光通风碾压同级；首创公寓建在公园里，独享4000方绿化景观，搭配33%绿地率、2.52超低容积率（呈贡最低密度公寓），居住舒适度堪比住宅。
三、全维配套：商业+医疗+教育 全能生活圈
商业配套：3公里内七彩云南第壹城、万达广场、吾悦广场等五大商圈环伺，项目自带3万方商业，吃喝玩乐下楼即享；医疗配套：800米直达昆明市中医院，3公里内云大医院、延安医院等三甲医院云集，15分钟就医圈护航健康；教育配套：自建18班幼儿园，周边从幼儿园到大学全龄名校环绕，11所高校汇聚海量租客；生态配套：自建6亩市政公园，周边300万㎡城市公园簇拥，生态宜居属性拉满。
四、户型鉴赏：54-78㎡ LOFT 4.5米挑高+民水民电
主推54㎡、78㎡两款LOFT户型，4.5米奢阔挑高，空间灵活百变。3T10户梯户比，19层小高层设计，横向60米、纵向45米超宽楼间距（呈贡最宽），视野无遮挡。54㎡户型4.2米大开间，朝南全明格局；78㎡端户三面落地采光，更带燃气入户，民水民电降低生活成本，自住、出租、办公全适配。
五、置业总结：呈贡品质天花板 公园地铁LOFT速抢
双地铁核芯+公园住区+板式朝南+民水民电+超低密度，鹏欣漫城荟公寓集齐呈贡公寓所有稀缺属性，无论是单身自住、长期收租，还是创业办公，都是闭眼入的优质资产，席位稀缺，错过难再寻。
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