1. 项目核心亮点
邦泰观云朗月二期，滇池路板块四代豪宅，建面140-176㎡空中岛院，2025年劲销15亿，登顶昆明热销TOP。占地31.03亩，容积率3.3，绿地率40%，全1T1电梯入户，纯板式设计，3.05-3.15米层高，超140%实享率，高端改善首选。
2. 生活配套介绍
项目位于昆明市滇池路（南亚风情第壹城旁），三横三纵路网，距地铁5号线福海站约400米。一路之隔南亚风情第壹城，近爱琴海、公园1903，旁有约2.6万方滨河公园，距大观公园约1.5KM，配套繁华且生态优越。
3. 在售户型介绍
在售建面140-176㎡第四代浮岛大平层，共9栋，20-26层，1T1梯户比，精装交付。户型拥有约40㎡6M挑高空中花园、10㎡入户花厅，270度全景舱落地环幕视野，奇偶层错位设计，私密性强，适配塔尖人群。
1、建面约140㎡ 四室两厅两卫
爆款入门改善户型，堪称空间魔术师，实享面积超190㎡，性价比拉满。一梯一户专属入户光厅，可打造收纳区、休闲区，拓展实用空间；四室格局方正通透，动静分区明晰，休憩区与活动区互不干扰，居家静谧舒适；餐客一体连通超大空中庭院，采光通风拉满，庭院可打造花园、休闲区，实现空中墅居体验；主卧套房设计，自带独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密生活，双卫干湿分离，日常使用便捷，适合刚需改善、三口之家入手，低门槛入驻南市核心高端社区。
2、建面约176㎡ 四室两厅三卫
进阶改善标杆户型，空间阔绰尺度感十足，270°全景环幕视野，观景体验拉满。专属入户光厅彰显归家仪式感，四室三卫奢阔布局，适配三代同堂、多口之家居住，双主卧套房设计，兼顾长辈与主人居住舒适度，私密性拉满；超大空中庭院连通客餐厅，既是家庭休闲空间，也是待客社交场，闲暇时刻俯瞰城市繁华与园林景致；全屋全明通透，无暗角无浪费，细节打磨尽显高端质感，是改善置业的闭眼入户型。
4. 社区规划详情
开发商为邦泰集团，物业公司为邦泰物业（一级资质，TOP30企业），2024年客户满意度98.1%。社区建筑密度21.15%，共424户，打造约1.7万方都市雨林花园，配置超5000㎡悬浮会所，涵盖恒温泳池、空中图书馆等多种功能。
5. 置业核心优势
滇池路富人区核心，板块断供多年，稀缺性突出。昆明首个第四代住宅，入选省级“好房子”示范案例，超140%实享率，1T1入户，配套完善。邦泰品牌实力保障，2025年热销印证口碑，提前预约可享专属优惠，塔尖人群优选。
免责声明：本文仅作为项目推广宣传使用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗等配套信息来源于相关提供资料，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示内容为准，开发商不承担相关承诺责任。具体房源、户型及装修标准以售楼处实际展示为准。
