一、项目基础信息：西山市芯+九年优教+毛坯高层 万科物业护航
中铁时代央著由世界双500强央企中国中铁匠筑，占位昆明西二环城芯地段，项目总占地约60.44亩，总建面约29.8万㎡，规划22-34层毛坯高层，绿地率高达41%，居住舒适度拉满。项目分一期、二期开发，一期主推78-122㎡户型，二期主推83-140㎡户型，覆盖刚需两房、改善三房、四房，梯户比合理，得房率最高约96%，物业为连续十年蝉联行业第一的万科物业，服务品质有保障。项目最大核心优势为引入昆一中西山学校教育集团领办的九年公立公办教育，直线距离约300米，同时近邻地铁3号线西苑站，三大商圈、四大三甲医院环伺，是西山市芯教育、改善双优盘。
二、核心置业亮点：央企+教育+地铁+物业 城芯全能改善盘
项目依托央企实力与城芯稀缺配套，打造无短板全能住区，核心亮点拉满：一是双500强央企背书，百年中铁精工筑造，交付安全有保障，品质过硬；二是九年公立优教加持，昆一中西山学校教育集团领办，名校资源，教育实力稳居西山TOP1；三是城芯立体交通，三横三纵路网+地铁3号线，近邻高铁西客站，通达全城；四是三大核心商圈环伺，悦云天地、顺城、恒隆广场，步行可达繁华；五是四大三甲医院在侧，3公里内覆盖云大医院等优质医疗，健康守护；六是多大城市公园环绕，翠湖、大观楼、西山、草海湿地，生态宜居；七是万科物业加持，管家式服务，资产保值增值；八是高得房率户型，78-140㎡全系可选，城芯低门槛现房/准现房。
三、全维生活配套：西山市芯顶配 一站式全维生活圈
交通配套：三横三纵成熟路网，约200米直达地铁3号线西苑站，4站到顺城、5站到恒隆，近邻高铁西客站，出行高效；商业配套：1站达悦云天地，4站达顺城，5站达恒隆商圈，高端商业、日常消费全覆盖；医疗配套：3公里内覆盖云大医院、工人医院、肿瘤医院、43医院四大三甲，挂号就医便捷；生态配套：4公里达翠湖，2.3公里达大观楼，8公里达西山，3.4公里达草海湿地，生态资源丰富；教育配套：直线300米规划36班小学+18班中学，昆一中西山教育集团统一管理，周边4所一级一等完中，全龄教育无忧。
四、产品全解析：78-140㎡城芯户型 高得房率 全能舒居
项目一期主推78㎡两房一卫、90㎡三房一卫、122㎡四房双卫，二期主推83-140㎡三房、四房，全系户型格局方正，功能分区合理，得房率高达92%-96%，远超同片区产品。78-90㎡小户型，低门槛置业主城，适合刚需、单身或小家庭；108-140㎡户型，阔绰三房、四房，搭配阔尺横厅、三开间南向，适合改善、多代同堂家庭；部分户型约11.2米转角横厅，空间开阔，采光视野双优，星级入户大堂4.35米挑高，归家仪式感拉满，毛坯交付可自由装修，适配全家庭需求。
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育配套信息仅为周边资源介绍，具体入学政策以当年教育主管部门及学校公示为准，开发商不做入学承诺。
