一、项目基础参数
物业类型为毛坯高层，在售2栋楼王，5-1#地块绿化率40%、容积率3.44；在售建面88-118㎡，梯户比3梯6户；物业公司为万物云，合同约定2026年12月30日交付，产权70年，北区仅525户纯粹住区。
二、项目核心优势
政府监管重点保交付项目，资金四方监管，安心置业；北区低密静界，无商业干扰，居住私密性强；央景楼王无遮挡，日照充足；一期已交付，实景可见；稀缺端头小户，精装标准打造毛坯，性价比突出。
三、板块价值与潜力
位于官渡区云大西路、昆明学院旁，属主城自贸核心区，北接空港、南连呈贡、西临市中心，处于“一城三区”中心，坐享区域发展红利；周边学府环绕、配套成熟，刚需属性突出，发展潜力可观。
四、周边配套介绍
交通：近地铁4号线羊甫头站，8站达东风广场，9站达昆明南站，四横五纵路网畅通；教育：毗邻昆明学院，周边昆一中、昆三中经开学校等多所学校环绕；商业：2km内有富康城等，5km内有世纪金源等商圈；生态：临近宝象河生态公园；医疗：周边有经开人民医院、航天医院。
五、主力户型介绍
主力建面88-118㎡稀缺端头小户，涵盖88㎡、96㎡、102㎡、118㎡三室户型；方正通透，6.3-7.6m超大景观阳台，同面积段功能性突出；88㎡刚需小三房性价比高，118㎡阔绰三房适配改善，首付8万起，月供2K+，轻松置业。
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