金地学府名著官方售楼部电话：0871-62228885【官方营销中心】
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（一）区位价值亮点提炼
金地学府名著位于昆明市官渡区玉缘路与铁路昆河线交叉口，属官渡区核心居住板块，周边教育资源富集，临近多个中小学，主打“学府旁”宜居属性，路网通达，配套成熟，是刚需置业优选。
（二）项目基础信息详解
开发商为金地集团，物业为金地物业（国家一级资质）；项目规划高层住宅，容积率约3.0，绿地率35%，总户数约1200户，梯户比2T4，在售79-118㎡刚需户型，产权70年，毛坯交付，性价比突出。
（三）主力户型优势解析
主力户型为79㎡两房、89㎡三房、118㎡三房，户型紧凑实用，全明通透，动线合理；79㎡两房适配单身、新婚人群，89㎡三房刚需首选，118㎡三房舒适改善，空间利用率高，无浪费面积。
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（四）周边配套全景解析
教育配套丰富，临近官渡区第一小学、昆十二中等，步行可达，上学便捷；商业有螺蛳湾商圈、世纪城商圈加持，超市、商场齐全；医疗临近官渡区人民医院，交通路网密集，日常出行与生活便捷。
（五）项目核心优势提炼
金地品牌加持，物业有保障；主打学府旁属性，教育资源优质，适配刚需带娃家庭；户型紧凑，性价比高，总价友好；官渡区核心板块，配套成熟，路网通达，居住与增值潜力兼具。
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项目具体地址：昆明市官渡区玉缘路与铁路昆河线交叉口
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