一、项目基础信息：万亿央企护航 西城人居革新之作
东方润麒由**万亿央企中国东方资产**投资、润城地产开发，实力背书稳健无忧，彻底打消烂尾顾虑。项目占地31.85亩，总建面13.6万方，规划6栋20-32层高层住宅，总户数915户，车位配比1:0.7，容积率5.1，绿化率41%，主打建面约89-141㎡户型，少量170㎡大户型，3梯6户设计，毛坯交付，得房率高达100%（零公摊），预计2027年4月底交房（有望提前至2026年12月30日）。物业公司为昆明怡和物业（润晟物业），物业费2.4元/㎡/月，首套首付仅15%，支持省内/外/部队公积金，恒丰银行按揭，以超高性价比，打造西城芯刚需刚改优选住区。
二、区位价值：西城成熟核芯 多维交通全覆盖
项目占位昆明西市区核心，是离主城最近、发展最成熟的城市副中心，历经51年发展，常驻人口约98.31万，烟火气浓郁、配套完善。交通上构建三横三纵路网，约5分钟上西二环，10分钟达主城区，直线约500米直达地铁3号线，毗邻规划地铁7号线，家门口10余条公交线路，通勤出行高效便捷；坐拥悦云天地、西城COHO等区域商圈，南屏街、顺城等城市级商圈地铁直达，全维配套兑现，生活便捷度拉满。
三、全维配套：双学府加持 全龄生活闭环
教育是项目核心王牌，坐拥**润城学校+头部教育集团规划用地**双学府加持，润城学校连续8年西山区中考名列前茅，十二年一贯制民办名校，师资雄厚、学风纯正；一街之隔规划教育用地，将签约昆明头部教育集团，名校融校模式，护航孩子全阶成长。医疗上云大医院、工人医院、肿瘤医院等四家三甲医院环伺；生态上翠湖、大观楼、西山公园等生态资源环绕，鲜氧相伴；商业上打造约6000㎡花园式街区，汇聚便利店、咖啡、餐饮等业态，开放即开业，满足日常消费需求。
四、社区规划：酒店式住区 全龄景观泛会所
项目开创西城酒店式住区先河，以“一轴两带，一心六点”布局，打造超3000㎡中庭景观，奢阔楼间距保障采光与隐私；园林营造东方之礼、润养逸居、麒瑞臻境三大主题，精选数十种本土植物，一步一景；规划约1700㎡六大主题架空层泛会所，涵盖运动休闲、学堂、私厨、会客厅、医疗服务站、活动空间，全龄段覆盖，交付即使用；同时提供送餐、接送、托管等增值服务，重塑西城人居标杆。
五、产品亮点：零公摊高实得 创新户型设计
东方润麒核心优势为**100%零公摊**，类板式设计南北通透，搭配LDKG一体化、家庭陪伴岛客厅、全主卧套房、贴心老人房、可变空间等创新设计，彻底杜绝空间浪费。89㎡做到实用三房双卫，109-141㎡阔绰四房，少量170㎡大户型，3米层高、16-19公分楼板厚度，隔音隔热效果拉满，同等预算享更大空间，刚需刚改闭眼入。
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