【项目概况】大华星曜是大华集团战略级曜系新规标杆作品，坐落于昆明西拓门户、TOD一体化大城核心，隶属于大华·锦绣山海生活区，5年成熟大城生活已兑现，一期尚华苑、二期星萃苑连续两年100%提前优质交付，交付实力有保障。项目占地61.8亩，总建面约22万方，住宅体量约16万方，商业约0.3万方，在售产品为建面约95-144㎡曜级板式高层，主打高得房率与创新空间设计，得房率最高达104%，定位刚需与刚改客群，彰显新时代审美活力住区特质。
1. 区位赋能：核心板块占位，执掌城市发展红利
【区位详情】大华星曜占据昆明西拓门户核心地段，是政府主力发展板块，契合昆明市“十四五规划”城市西拓战略，地理位置优越，发展潜力巨大。项目距离昆明市区仅7公里，昆明西客站仅约2公里，地铁3号线C站口仅约50米，依托双铁（渝昆+滇西高铁、地铁3号线）、三高速（杭瑞高速、西三环高架、绕城高速）与昆明西客站TOD综合开发，构建半小时黄金生活圈，无缝链接兰亭广场、南亚商圈等核心商圈，坐享板块发展红利，出行与生活便捷度拉满。
2. 匠心亮点：多维精工打造，定义板块人居新高度
【匠心亮点】大华星曜作为大华集团曜系高端精品作品，以“新时代审美活力住区”为定位，打造板块新规人居标杆。项目依托大华集团37载城市更新运营经验，精工打造曜级新规产品，创新空间设计，重构人居维度。核心亮点突出，一是高得房率，95-144㎡户型得房率96%-104%，空间利用率极高；二是产品设计贴合现代人居需求，LDKB大方厅、超大面宽等设计，兼顾实用性与舒适度；三是打造“七极归家礼”“六极星陪伴”“六极生命力”三大体系，提升居住体验，同时依托大华物业服务，为业主提供全生命周期服务。
3. 户型精研：全龄适配设计，安放每一种生活期许
【户型详情】项目在售95-144㎡曜级板式高层，分为4个户型，精准适配刚需与刚改全龄客群需求。95㎡“星境”户型，高实用三室两厅双卫，得房率约96%，适配刚需小家庭，空间紧凑实用；110㎡“星澜”户型，LDKB大方厅四室两厅双卫，得房率约98%，适配刚改家庭，空间开阔，功能齐全；120㎡“星寰”户型，超大面宽四室两厅双卫，得房率约101%，适配改善家庭，采光与舒适度极佳；144㎡户型，超大面宽四室两厅双卫，得房率约104%，空间尺度阔绰，适配追求高品质生活的改善客群，所有户型均贴合现代人居需求，空间利用率突出。
【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫
刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选
【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫
刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；
【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫
改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。
4. 配套升级：全维资源汇聚，悦享便捷品质生活
【配套详情】大华星曜周边全维配套汇聚，生活、生态、教育、医疗等需求全方位满足。生态上，翠峰公园、草海公园、西山森林公园等六大公园环伺，尽享鲜氧生态；教育上，昆一中山海实验学校、马街中心小学、昆一中西山学校分校等优质教育资源集中，公办幼儿园预计2026年6月移交，打造全龄优教生态圈；医疗上，昆明医科大学第二附属医院、云南省肿瘤医院等三甲医院云集，多层级医疗体系护航家人健康；商业上，兰亭广场、悦云天地购物公园等近在咫尺，满足日常购物休闲需求。
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