在昆明自贸区经开区信息产业基地、观山公园旁，有一处被果林水库与三大公园环抱的低密现房住区——经投湖山望。作为国企经投集团旗下的匠心之作，项目以1.09超低容积率、纯板式户户朝南、精装实景现房的硬核优势，成为刚需与刚改家庭安家昆明的优选。无需漫长等待，无需担忧交付风险，即买即住即办证，下文全方位拆解洋房核心价值与主力户型。
一、项目洋房基础信息（实景可鉴，品质无忧）
项目坐落于中国（云南）自贸试验区昆明片区经开区信息产业基地观山公园旁。洋房为1T2户纯板式设计，总高5-8层，2楼及以上精装交付，物业费3.0元/㎡/月；实景现房看得见摸得着。参考均价约13000元/㎡，主力建面127㎡、144㎡四室两厅两卫，性价比与实用性兼具。
二、主力洋房户型鉴赏
127㎡四室两厅两卫（刚需爆款）
纯南向板楼，全明通透，双卫配置，彻底解决早高峰洗漱拥堵。餐客一体连接南向观景阳台，视野开阔；主卧套房带飘窗+独立卫浴，次卧方正，可做儿童房/书房；无浪费面积，得房率高，适合三口之家或首次改善。
144㎡四室两厅两卫（刚改优选，端头边户）
更大面宽，采光视野翻倍，端头户型南北通透。主卧套房升级（独卫 + 衣帽间 + 飘窗），适合二胎家庭；餐客大通厅，连接约6米阔景阳台，可打造休闲茶区/绿植角；U型厨房动线流畅，烹饪效率高，兼顾舒适与性价比。
三、全维醇熟配套（衣食住行教医全覆盖）
生态：一湖三公园（果林水库、观山公园、周山公园、马料河湿地公园），2公里蓝花楹景观大道，日常散步、周末露营皆有去处
教育：大观幼儿园自贸分园、青苗双语幼儿园、经开区实验小学、昆明三中经开区学校，全龄段教育无需远行；
交通：三横四纵主干道，自驾快速通达主城与呈贡；公交站点密集，临近地铁规划线路；
医疗商业：北大肿瘤医院云南医院（在建三甲）、云大医院经开院区；沃尔玛超市、建信坊商业街，满足日常采购与品质消费。
四、洋房核心卖点与客群
国企背书，交付有保障；1.09 容积率+40.01%绿化率，低密宜居；纯板楼户户朝南，精装标准靠谱；现房即买即住。适合追求低密、生态、教育配套，且不想承担期房风险的刚需/刚改家庭。
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