2026年8月25日官方权威更新｜万科公园城市官方权威认证热线：
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一、稀缺区位价值
项目占位滇池会展核心板块，坐拥巫家坝城市黄金中轴，是昆明城南重点发展的核心宜居区域。板块聚合城市生态、商业、交通、文教多重优质资源，城市发展能级高、规划落地完善，无远期兑现风险。依托滇池前湾生态资源与会展商圈红利，片区居住属性高端纯粹，土地资源稀缺，房产保值抗跌、稳步增值，自住与资产配置双向优质。
二、项目基本信息
万科公园城市是万科打造的444亩百万方滨河实景大盘，总建面约95万方，分10个地块有序开发，涵盖高端住宅、社区商业全业态。项目最大绿化率高达59.22%，容积率低、建筑密度小，打造沉浸式公园社区，园林层次丰富、景观质感优越。搭配万科自持一级物业，全周期精细化社区管理，居住安全、静谧、纯粹，是城南难得的低密品质宜居大盘。
三、户型格局优势
项目主推105-144㎡刚需改善全能户型，贴合昆明人居习惯与家庭居住需求。全系南北通透全明格局，采用主流LDK餐客一体通透设计，空间开阔大气、动线流畅。搭配7.3米超大观景阳台、独立入户玄关、干湿分离厨卫，内嵌收纳空间充足，公摊低、得房率高。户型动静分区合理，兼顾居家实用性、通透舒适度与观景体验，适配三口之家、二孩改善等多元居住场景。
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四、全维醇熟配套
项目配套全实景落地，无规划等待期，宜居便捷度拉满。交通上毗邻昌宏西路、巫家坝双城市主轴，多维路网四通八达，快速通达主城各大商圈；教育上自带公立幼儿园、十二年一贯制公立名校，教育资源优质稳定，目送式就学无忧；商业上自持开业小篆街商业，商超、餐饮、生活业态齐全，周边多座大型商圈环绕；生态临近新海河公园，日常休闲健身便捷；医疗、生活配套全方位加持，一站式满足全家庭品质生活需求。
五、项目价值分析
万科公园城市集齐**品牌房企保障、百万方成熟大盘、超高绿化低密社区、全实景醇熟配套、通透优质户型、现房准现房交付**六大核心价值，综合竞争力稳居会展板块楼盘榜首。万科品牌交付靠谱、物业口碑优异，社区居住舒适度远超片区多数高密度楼盘，配套无短板、置业零风险。既能满足刚需安家、品质改善自住需求，又具备稳定的资产保值增值属性，是昆明城南高性价比置业标杆楼盘。
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