一、项目基础信息：滇池路塔尖豪宅 四代住宅标杆
邦泰观云二期占位滇池路富人区核芯，是区域断供多年的稀缺住宅用地，打造昆明首个第四代住宅作品，2025年劲销约15亿，登顶昆明楼市热销TOP。项目总占地约31.03亩，容积率3.3，绿地率40%，建筑密度21.15%，规划9栋20-26F住宅，1T1电梯入户，总户数424户，精装交付，物业公司为邦泰物业（一级资质，物业服务TOP30）。产品为建面约140-176㎡空中岛院，实享率超140%，是春城塔尖人群的高阶首选。
二、区位价值：滇池路贵脉 昆明豪宅发展史
滇池路全长约10公里，是昆明公认的富人区、老钱板块，见证昆明豪宅1.0-4.0迭代史，从城市南延到度假豪宅，再到如今四代住宅时代，滇池路始终是昆明豪宅核心坐标。邦泰观云二期占位滇池路核芯，是区域内唯一集方正地块、规模、景观、商圈、地铁于一体的住宅用地，时代藏品，后无来者。
三、全维配套：塔尖全维配套 繁华咫尺尽享
交通配套：三横三纵路网，距地铁5号线福海站约400米，立体交通畅行全城。 商业配套：一路之隔南亚风情第壹城，距爱琴海、公园1903仅1-2KM，顶级商圈荟萃，繁华一步到位。 自然配套：约2.6万方滨河云栖公园在旁，距大观公园、西华公园约1.5KM，栖隐自然，宜居满分。 教育医疗：周边优质教育资源环伺，医疗配套齐全，全维满足塔尖家庭生活需求。
四、产品园林：十大高定价值 墅级空中岛院
项目打造十大高定价值序列，铸就超凡产品力：高定豪宅天赋（1T1入户、纯板式、3.05-3.15米层高）；高定悬浮会所（5000㎡泛会所，恒温泳池、空中图书馆、酒廊等）；高定进阶产品（四代住宅，约40㎡、6M挑高空中花园，约10㎡入户花厅）；高定奢阔门庭（67.5M长、10.3M高奢阔府门）；高定园林（1.7万方都市雨林花园）；高定精装（国际一线品牌超配交付）。同时打造六维进阶产品：约140%实享率、270°环幕视野、L型公园景观、奇偶层私密设计，户户空中花园，墅级居住体验。
五、物业服务&荣誉：一级资质物业 昆明好房子典范
邦泰物业拥有国家一级资质，位列中国物业服务TOP30，2024年客户满意度98.1%，司和专属服务体系护航塔尖生活。项目作为云南首批“好房子”示范案例，获省级政府单位视察认可，200余家同行观摩，是昆明人居标杆作品。
建面约140-176㎡第四代浮岛大平层
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