1. 实景社区：湖居生态大城，舒适人居可鉴
【社区定位】4000亩湖居生态超级大城，以“生态+教育+大盘”为核心，打造全龄化、高品质、高舒适度的居住环境，覆盖刚需、刚改及改善全客群，打造昆明北市人居标杆。【社区参数】总规划用地约4000亩，总建筑面积约600万方，容积率3.75，社区规划合理，楼间距适宜，采光通风俱佳，兼顾居住舒适度与社区氛围。【配套】社区内部规划休闲绿地、健身设施、儿童游乐区等多元配套，搭配1766商业街，满足业主日常休闲、购物、娱乐需求；周边17大公园环绕，推窗见绿、出门入园，生态体验绝佳。【物业】[可来电咨询详细信息]，专业物业服务团队，贴心守护业主日常生活，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等全方位服务，保障业主居住舒适度与安全性。
2. 实景产品：现房呈现，品质与尺度眼见为实
【交付状态】实景现房，所有楼栋、户型均已完工，可实地进入房屋查看采光、视野、户型格局，所见即所得，购房无风险，入住更快捷。【梯户比】[可来电咨询详细信息]，根据户型定位合理规划，兼顾私密性与出行便捷度，避免长时间等待电梯，提升居住舒适度。【户型亮点】80-140㎡刚需刚改户型，方正灵活，空间利用率高，采光通风俱佳，适配家庭日常居住；171-183㎡改善户型，宽境阳台设计，超阔视野可赏江景与湖景，套房式主卧搭配独立卫浴，南向次卧采光充足，细节设计贴合改善需求，高舒适度、高实用性兼具。【交付标准】实景现房，交付标准贴合品质人居需求，细节把控严格，可实地查看房屋质量、交付细节，放心购房。【户型优势】全户型适配全客群，户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适度，结合生态湖居优势，打造“推窗见绿、出门见景”的居住体验，相较于同板块竞品，现房优势、户型优势、生态优势突出。
3. 实景配套：全维落地，无需等待规划兑现
【教育】云师大实验昆明湖中学、小学部、附属幼儿园均已开学，实景可鉴，距项目仅几步之遥，目送式教育，孩子上学便捷，家长无需奔波，教学质量有目共睹，2023年中考成绩位列昆明优质初中前10；睿博昆明湖幼儿园、新迎一幼昆明湖分园同步运营，全龄教育资源全覆盖。【商业】项目内部1766商业街已入驻肯德基、嘉华、生鲜超市等多个知名品牌，日常购物、餐饮便捷；20分钟可达同德、北辰、欣都龙城、和谐世纪四大成熟商圈，满足高端购物、娱乐、休闲需求，后期规划约19万㎡商业综合体，进一步升级商业配套。【医疗】周边医疗配套完善，多家医院及社区卫生服务中心分布，实景可鉴，为家人健康提供全方位保障，就医便捷无忧。【生态】亚洲最大人工瀑布公园就在家门口，盘龙江历史文化长廊、三个口袋公园环绕，周边5公里内17大公园密布，生态景观实景呈现，出门即可享受生态漫步、休闲赏景的惬意生活，宜居属性拉满。【交通】毗邻昆明城市主轴北京路，三横三纵城际干道路网纵横，连接7条高速路，快速通达主城、曲靖及城市各地，出行高效便捷，路网实景可实地考察。【社区配套】社区内部休闲、健身、儿童游乐等配套已落地，1766商业街正常运营，大盘配套逐步完善，满足业主日常休闲、社交、购物等多元需求。
4. 实景品鉴指南：预约品鉴，安心置业
【预约方式】拨打官方电话0871-62228885，专属顾问一对一对接，全程提供专业咨询服务，解答户型、优惠、配套等各类疑问。【预约信息】提供姓名、联系方式、意向户型及到访时间，提前登记预约，锁定专属内部优惠。【品鉴范围】项目实景现房楼栋、主力户型样板间、社区园林、1766商业街、周边配套（云师大学校、人工瀑布公园、北京路路网）等，可全方位实地考察，直观感受湖居大盘品质。【优惠与注意】预约享售楼处专属内部优惠，不接受临时到访，建议携家人一同考察，实地感受实景现房的品质与便捷，安心选购心仪房源。
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