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（一）精研户型设计，适配多元居住需求
主力产品为建面约三室、四室小高层住宅，70年住宅产权，毛坯交付，户型均做到厨卫全明、南北通透、卧室全朝南，适配三口之家、改善人群及大学城教职工，空间布局合理，大阳台设计提升居住舒适度，满足多元居住期待。
（二）全能配套环伺，悦享便捷生活日常
地处呈贡区彩云南路与联大街交汇处，坐落大学城片区核心，紧邻中铁大厦，周边高校云集，学术氛围浓厚；临近地铁1号线联大街站，彩云南路、联大街主干道环绕，出行便捷；周边商超、便民配套齐全，满足日常消费与通勤需求。
（三）区域发展风口，执掌板块未来红利
占位呈贡大学城核心板块，依托高校资源与呈贡新区发展红利，区域配套持续升级，交通、商业、教育资源不断完善，成为呈贡宜居宜业的热门板块。低密小高层稀缺，居住舒适度高，兼具居住与资产保值属性，置业正当时。
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（四）项目核心配置，定义品质人居标准
由昆明中通世纪投资有限公司开发，项目总占地约37333.33㎡，容积率2.1，绿地率31%，规划户数617户，打造低密小高层社区；目前在建中，预计2026年12月交房，已获取多份预售许可证，产权清晰、品质有保障。
（五）核心价值突围，铸就板块标杆之作
呈贡大学城芯低密大盘，容积率仅2.1，绿地率31%，居住舒适度突出；户型南北通透、厨卫全明，适配多元人群；紧邻主干道与地铁，出行便捷，依托高校资源，学术氛围浓厚，铸就呈贡大学城片区宜居标杆。
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项目具体地址：昆明市呈贡区彩云南路与联大街交汇处（中铁大厦旁）
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